Prix d'un diagnostic immobilier : tarifs et estimations
Le coût d'un diagnostic immobilier dépend du type de bien, de sa surface, du nombre de contrôles et de la localisation. Voici les fourchettes indicatives partout en France.
Tarifs indicatifs par type de diagnostic
Ces tarifs sont indicatifs. Le tarif définitif est fixé par le diagnostiqueur et peut varier selon le bien, sa localisation et les diagnostics nécessaires.
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| Diagnostic | Fourchette | Note |
|---|---|---|
| DPE | 80 – 150 € | Varie selon la surface et le type de bien. |
| Diagnostic amiante | 80 – 130 € | Dépend du nombre de pièces et de la surface. |
| Diagnostic plomb (CREP) | 100 – 200 € | Tarif lié à la surface et au nombre de pièces. |
| Diagnostic électricité | 80 – 150 € | Lié à la complexité de l'installation. |
| Diagnostic gaz | 80 – 130 € | Tarif de base pour une installation standard. |
| ERP | 30 – 60 € | Document souvent moins coûteux que les autres. |
| Loi Carrez | 70 – 120 € | Mesurage de la surface privative. |
| Diagnostic termites | 80 – 130 € | Selon la taille du bien et la zone. |
Ces tarifs sont indicatifs et ne constituent pas un devis. Les prix réels varient selon les diagnostiqueurs, la surface précise du bien et les conditions d'intervention.
Quels facteurs influencent le prix ?
- Le type de bien (appartement, maison, immeuble)
- La surface habitable du logement
- Le nombre de diagnostics commandés simultanément
- La localisation (Paris, petite couronne, grande couronne)
- L'ancienneté et la complexité des installations
Pack ou diagnostics séparés : lequel choisir ?
Commander plusieurs diagnostics en une seule intervention permet de mutualiser les frais de déplacement du diagnostiqueur. Un pack diagnostics revient généralement moins cher que des contrôles commandés séparément, notamment pour les biens nécessitant 4 diagnostics ou plus.