Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires pour mon bien ?
Renseignez quelques caractéristiques du bien pour identifier les diagnostics susceptibles d'être obligatoires et obtenir une première estimation de coût.
Comment identifier les diagnostics immobiliers obligatoires ?
Les diagnostics immobiliers obligatoires dépendent de plusieurs facteurs : le type de projet (vente ou location), la nature du bien, la date de construction, l'ancienneté des installations électriques et gaz, et la localisation du bien. Il n'existe pas de liste universelle : chaque logement est unique.
L'outil HubDiag analyse ces critères pour vous indiquer les diagnostics susceptibles de s'appliquer à votre bien, et vous propose une première estimation indicative avant la prise de rendez-vous.
Les principaux diagnostics à connaître
DPE — Diagnostic de performance énergétique
Obligatoire pour toute vente et location depuis 2006. Il mesure la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement.
Diagnostic amiante
Requis pour les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 1er juillet 1997. La présence d'amiante peut conditionner la vente ou les travaux.
Diagnostic plomb (CREP)
Obligatoire pour les logements construits avant 1949. Il s'agit de repérer les revêtements contenant du plomb susceptibles de se dégrader.
Diagnostic électricité
Requis lors de la vente ou la location si l'installation a plus de 15 ans. Il évalue la conformité et la sécurité de l'installation.
Diagnostic gaz
Requis si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans, pour les logements disposant d'une installation gaz.
ERP — État des risques et pollutions
Document obligatoire pour toute vente ou location, il informe sur les risques naturels, miniers, technologiques et les pollutions des sols selon la localisation du bien.
Bon à savoir
La liste des diagnostics obligatoires évolue régulièrement. Les estimations fournies par HubDiag sont indicatives : seule la vérification des caractéristiques précises du logement lors de la prise de rendez-vous permet d'établir la liste définitive et un tarif contractuel.