Un DPE réalisé selon la réglementation actuelle est généralement valable 10 ans. Les DPE plus anciens ont fait l'objet de règles transitoires — et certains ne sont désormais plus valables. La date de réalisation permet de déterminer s'il peut encore être utilisé pour une vente ou une location.
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Date de réalisation du DPE
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Basé sur la réglementation française en vigueur · HubDiag 2026
Règles de validité · France 2026
Avant janv. 2018
Expiré depuis janv. 2023
Janv. 2018 – juin 2021
Expiré depuis janv. 2025
Depuis juil. 2021
Valable 10 ans
Depuis le 1Éʳ juillet 2021, tout nouveau Diagnostic de Performance Énergétique est valable 10 ans. Avant cette date, des règles transitoires s'appliquent — et les DPE les plus anciens ne sont plus valables.
La réforme du 1Éʳ juillet 2021 a profondément changé le DPE : il est désormais opposable juridiquement, basé sur les caractéristiques physiques du bâtiment, et non plus sur la consommation réelle constatée.
Bon à savoir : les règles ont changé avec la réforme entrée en vigueur le 1Éʳ juillet 2021. Le nouveau DPE engage juridiquement le propriétaire en cas d'erreur significative sur l'étiquette énergie ou l'étiquette GES.
À retenir
Si votre DPE a été réalisé avant le 1Éʳ juillet 2021, vérifiez sa date précise — il est peut-être déjà expiré.
La durée de validité réglementaire de votre DPE dépend principalement de sa date de réalisation. Certaines situations, notamment après une évolution importante du logement, peuvent toutefois justifier un nouveau DPE avant son expiration.
Date de réalisation du DPE
Avant 2018
Expiré
Ces DPE ne sont
plus valables.
2018 — juin 2021
Expiré
Validité terminée
au 1Éʳ janv. 2025.
Depuis juillet 2021
Valable
10 ans
À compter de la date
de réalisation.
Ex. : DPE du 15 sept. 2026
Valable jusqu'au 14 sept. 2036
Avant 2018
Expiré
Ces DPE ne sont plus valables.
2018 — juin 2021
Expiré
Validité terminée au 1Éʳ janvier 2025.
Depuis juillet 2021
Valable 10 ans
À compter de la date de réalisation.
Ex. : DPE du 15 sept. 2026
Valable jusqu'au 14 sept. 2036
À retenir
Depuis le 1Éʳ juillet 2021, un DPE est en principe valable 10 ans. Les DPE réalisés avant cette date ont désormais expiré.
Ce tableau récapitule les règles applicables selon la date de votre DPE. Retrouvez-y rapidement si votre diagnostic est toujours valable.
| Date du DPE | Valide ? | Valable jusqu'au | Commentaire |
|---|---|---|---|
| Avant le 1Éʳ janv. 2018 | Non | 31 déc. 2022 | Invalide depuis le 1Éʳ janv. 2023 |
| Du 1Éʳ janv. 2018 au 30 juin 2021 | Non | 31 déc. 2024 | Invalide depuis le 1Éʳ janv. 2025 |
| À partir du 1Éʳ juil. 2021 | Oui | Date DPE + 10 ans | Nouveau format opposable |
Source : réglementation française (décret n° 2021-872 du 30 juin 2021 et arrêtés associés). Les règles transitoires ont été définies pour les DPE réalisés avant la réforme de juillet 2021.
Votre DPE est encore valable ?
Découvrez comment l'utiliser pour votre projet immobilier.
Pour comprendre pourquoi certains DPE sont expirés et d'autres non, voici les étapes réglementaires qui ont façonné la validité du diagnostic.
2006
DPE obligatoire pour toute vente
La loi ENL (Engagement National pour le Logement) rend le DPE obligatoire pour toute transaction immobilière. Premier cadre légal du diagnostic de performance énergétique en France.
2007
Extension aux locations
Le DPE devient obligatoire pour les locations de logements à usage de résidence principale. Le bailleur doit le remettre au locataire à la signature du bail.
2011
L'étiquette énergie dans les annonces
La loi Grenelle II (2010) impose l'affichage de l'étiquette énergie dans les annonces professionnelles de vente et de location, généralisé progressivement à toutes les annonces.
1Éʳ juil. 2021
Réforme majeure : DPE opposable et valable 10 ans
Le nouveau DPE est juridiquement opposable — il engage le vendeur ou le bailleur en cas d'erreur significative. Sa méthode de calcul est entièrement révisée, basée sur les caractéristiques physiques du bâtiment. Durée de validité : 10 ans.
1Éʳ janv. 2025
Fin de validité de tous les anciens DPE
Les DPE réalisés entre le 1Éʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021 arrivent à expiration. Depuis cette date, tous les DPE antérieurs au 1Éʳ juillet 2021 sont invalides pour une vente ou une location.
Cinq situations justifient de faire réaliser un nouveau DPE, que ce soit par obligation légale ou pour valoriser votre bien. Avant de décider, consultez notre guide sur le prix d'un DPE pour anticiper le coût.
Le DPE est expiré
ObligatoireC'est le cas obligatoire : si votre DPE est antérieur au 1Éʳ juillet 2021 (ou si sa durée de 10 ans est écoulée), vous ne pouvez pas vendre ni louer sans en refaire un. C'est une obligation légale.
Vous réalisez des travaux de rénovation énergétique
RecommandéIsolation, changement de chaudière, installation d'une pompe à chaleur⬦ Des travaux significatifs peuvent améliorer l'étiquette énergie de votre logement. Un nouveau DPE reflètera cette progression.
Vous préparez une nouvelle vente
ConseilléMême si votre DPE est encore valide, un DPE récent rassure les acheteurs et reflète l'état actuel du bien. En cas d'erreur sur un ancien DPE, votre responsabilité pourrait être engagée.
Vous mettez votre logement en location
Selon classeLe DPE doit être valide à la signature du bail. Si votre logement est classé F ou G, un nouveau DPE après travaux peut vous permettre de le relouer légalement.
Vous souhaitez valoriser votre bien
StratégiqueUn logement classé A ou B se vend en moyenne 5 à 20 % plus cher. Si vos travaux ont amélioré la performance énergétique, un nouveau DPE peut significativement valoriser votre patrimoine.
À retenir
Le seul cas obligatoire est le DPE expiré. Dans tous les autres cas, refaire un DPE est une décision stratégique.
Votre DPE est expiré et vous devez en refaire un ? Consultez les tarifs —
Le DPE est obligatoire pour toute vente de logement depuis 2006. Il doit être valide au moment du compromis et annexé au dossier de diagnostic technique.
Vente — obligations DPE
| Étape de la vente | Exigence DPE |
|---|---|
| Mise en annonce | Étiquette énergie obligatoire |
| Visite acheteur | DPE communicable sur demande |
| Compromis de vente | DPE valide obligatoire — remis à l'acquéreur |
| Acte définitif | DPE intégré au dossier DDT |
À retenir
Un DPE expiré bloque la vente : vous ne pouvez pas signer de compromis sans DPE valide annexé au dossier.
Si votre DPE doit être renouvelé avant la vente, découvrez combien coûte un nouveau DPE —
Le DPE est obligatoire pour toute mise en location de logement depuis 2007. Il doit être valide à la signature du bail et est annexé au contrat de location.
Location — obligations DPE
Calendrier des interdictions de location (logements énergivores)
2023
Logements G > 450 kWh/m²/an
2025
Tous les logements classés G
2028
Logements classés F
2034
Logements classés E
À retenir
Depuis le 1Éʳ janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location. Un DPE récent après travaux peut changer la donne.
Besoin d'un nouveau DPE pour louer votre logement ? Voir le prix d'un DPE —
Non, ce n'est pas obligatoire si le DPE actuel est encore valide. Mais certains travaux peuvent justifier un nouveau DPE pour refléter la nouvelle performance énergétique du logement — et valoriser votre bien.
Isolation
Murs, toiture, planchers
Fenêtres
Double ou triple vitrage
Chauffage
Chaudière, radiateurs
Pompe à chaleur
PAC air/eau ou géothermique
Nouveau DPE conseillé
Étiquette améliorée
Isolation
Murs, toiture, planchers
Fenêtres
Double ou triple vitrage
Chauffage
Chaudière, radiateurs
Pompe à chaleur
PAC air/eau ou géothermique
Nouveau DPE conseillé
Pour refléter l'étiquette améliorée
Un nouveau DPE après travaux n'est pas obligatoire si l'ancien est encore valide. Mais il est souvent stratégique : une étiquette améliorée peut augmenter la valeur de votre bien de 5 à 20 % selon les études.
À retenir
Un DPE ne se met pas à jour automatiquement après des travaux : seul un nouveau diagnostic réalisé par un certifié reflète les améliorations.
Certains types de logements bénéficient de règles spécifiques. Voici les principaux cas à connaître.
Appartement en copropriété
DPE individuel obligatoire. Un DPE collectif de l'immeuble peut exister depuis 2022 mais ne remplace pas le DPE individuel pour la vente ou la location.
En savoir plusMaison individuelle
DPE standard, valable 10 ans (depuis juil. 2021). La visite est généralement plus longue qu'un appartement — toiture, planchers et chauffage individuel sont inclus.
En savoir plusImmeuble collectif
Depuis 2022, un DPE collectif peut être réalisé pour l'ensemble de l'immeuble. Obligatoire pour les copropriétés de plus de 200 lots à partir de 2024.
Location saisonnière
Les logements loués moins de 4 mois par an ne sont pas soumis au DPE obligatoire. Les meublés de tourisme classés en sont également exempts.
Logement neuf
Le DPE est fourni par le constructeur à la livraison, basé sur les calculs RE2020. Il compte comme un DPE standard et est valable 10 ans.
Prix d'un DPE
Fourchettes de tarifs selon le type et la surface du bien, et simulateur interactif.
DPE et location
Obligations du bailleur, calendrier des interdictions de louer et cas des logements G.
DPE maison
Spécificités du diagnostic pour une maison individuelle : méthode, durée et coût.
Diagnostics vente
Tous les diagnostics obligatoires pour vendre : DPE, amiante, plomb, électricité⬦
Depuis le 1Éʳ juillet 2021, tout DPE réalisé est valable 10 ans. Les DPE antérieurs suivent des règles transitoires : ceux réalisés avant 2018 sont invalides depuis le 1Éʳ janvier 2023, ceux réalisés entre 2018 et juin 2021 sont invalides depuis le 1Éʳ janvier 2025.
Non. Les DPE réalisés entre le 1Éʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1Éʳ janvier 2025. Un nouveau DPE est nécessaire pour toute vente ou location.
Oui, à condition qu'il ait été réalisé après le 1Éʳ juillet 2021 (date d'entrée en vigueur de la réforme). Un DPE de janvier 2021, lui, a expiré le 1Éʳ janvier 2025.
Ce n'est pas légalement obligatoire, sauf si le DPE actuel est expiré. Mais il est fortement conseillé après des travaux d'amélioration énergétique significatifs : la nouvelle étiquette peut valoriser le bien lors d'une vente ou d'une mise en location.
Oui, depuis 2006. Il doit être valide au moment du compromis de vente et annexé au dossier de diagnostic technique (DDT). L'étiquette énergie doit figurer dans l'annonce immobilière.
Oui, depuis 2007 pour les locations à usage d'habitation principale. Il doit être valide à la signature du bail et est annexé au contrat. Depuis 2023, les logements les plus énergivores (classe G au-delà de 450 kWh/m²/an) ne peuvent plus être mis en location.
La date de réalisation figure sur la première page du rapport DPE. Vous pouvez également la retrouver sur l'observatoire DPE de l'ADEME en saisissant le numéro d'identification (13 chiffres) indiqué sur votre rapport.
Toujours le propriétaire — vendeur ou bailleur. L'acheteur ou le locataire ne supporte jamais le coût du DPE.
Non si réalisé avant le 1Éʳ janvier 2018 (invalide depuis 2023) ou entre 2018 et juin 2021 (invalide depuis 2025). Seuls les DPE réalisés à partir du 1Éʳ juillet 2021 sont encore valables, pour une durée de 10 ans.
Non. Le DPE en cours reste valable jusqu'à son expiration, même si des travaux ont été réalisés. Seul un nouveau DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié reflète les améliorations apportées.
Oui, si le DPE est toujours dans sa période de validité. Un DPE de 2022 peut servir pour une vente en 2025, puis pour une revente en 2028 (s'il est encore valide).
Le nouveau DPE (depuis le 1Éʳ juillet 2021) est dit "opposable" : il engage juridiquement le vendeur ou le bailleur en cas d'erreur. Il est basé sur les caractéristiques physiques du logement (isolation, fenêtres, chauffage), et non sur la consommation réelle. L'ancien format était purement indicatif.
Vérifiez sa date de validité et, si nécessaire, organisez un nouveau diagnostic avec HubDiag. Les diagnostiqueurs référencés sur HubDiag interviennent partout en France, selon leurs disponibilités dans votre secteur.
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03
Devis en ligne
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Valable 10 ans
Dernière mise à jour
Août 2026 — Informations vérifiées à partir de sources officielles françaises.
Ce contenu est de nature générale et ne se substitue pas à l'analyse d'un diagnostiqueur certifié pour votre situation particulière.
Sources officielles
Guides DPE à consulter
