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HubDiag sélectionne un diagnostiqueur certifié et vérifié intervenant à Aubervilliers selon votre logement et les diagnostics nécessaires.
Aubervilliers, ville très dense de la Plaine Saint-Denis, présente un parc immobilier parmi les plus anciens du département. Avec 22 % de logements achevés avant 1919 et une domination de l'habitat collectif à 93 %, les diagnostics plomb et amiante sont omniprésents. La ville est également riveraine du canal Saint-Denis, ce qui implique un risque d'inondation sur certains secteurs.
À quelle époque les logements de Aubervilliersont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Aubervilliers (93005). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
La Seine-Saint-Denis ne fait pas l'objet d'un arrêté préfectoral termites à ce jour. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Aubervilliers.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire.
32 % des logements d'Aubervilliers ont été achevés avant 1946. Le CREP (plomb) est obligatoire à la vente et à la location pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. Le diagnostic amiante concerne la grande majorité du parc.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis de construire qui détermine l'obligation amiante.
60 % des logements sont chauffés au gaz. Le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location pour toute installation de plus de 15 ans. La Plaine concentre aussi des réseaux de chaleur collectifs.
Quasi-totalité du parc en copropriété. Le mesurage loi Carrez est obligatoire pour toute vente de lot. Le parc collectif ancien implique des obligations spécifiques pour les syndicats (DTA, DPE collectif, PPPT).
Le classement DPE dépend des caractéristiques propres à chaque logement. À Aubervilliers, la forte ancienneté du bâti et la prédominance du gaz influencent significativement les classements énergétiques, avec de nombreux logements en classes D à G.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
La présence de bâti très ancien et la prédominance du gaz rendent certains diagnostics systématiques à Aubervilliers.
32 % des logements d'Aubervilliers ont été achevés avant 1946. Le CREP est obligatoire à la vente et à la location pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949.
Le diagnostic amiante est obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997. À Aubervilliers, cela couvre la quasi-totalité du parc existant.
Avec 60 % des logements chauffés au gaz, le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location pour toute installation de plus de 15 ans.
Le diagnostic électricité est obligatoire pour toute installation intérieure de plus de 15 ans. Dans les immeubles anciens d'Aubervilliers, cela concerne la quasi-totalité du parc.
L'état des risques (ERP) est obligatoire pour toute vente et toute location à Aubervilliers. La présence du canal Saint-Denis expose certains secteurs au risque d'inondation.
Aubervilliers est bordée par le canal Saint-Denis. Certains secteurs de la ville sont concernés par le risque d'inondation identifié dans le Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) applicable à la métropole parisienne.
L'exposition varie selon l'adresse précise du bien. L'ERP précise pour chaque adresse son niveau de risque.
Pour vérifier les risques de votre adresse, consultez georisques.gouv.fr.
L'ERP est obligatoire à chaque vente et location. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature de l'acte authentique.
HubDiag identifie vos besoins, calcule votre tarif et organise l'intervention.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Aubervilliers. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Plomb, Amiante
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, Carrez
Avec 93 % d'appartements à Aubervilliers, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas, il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté du logement et du nombre de diagnostics nécessaires. À Aubervilliers, un appartement ancien requiert souvent DPE, plomb, amiante, gaz, électricité et ERP. Regrouper les prestations en une seule intervention permet de mutualiser le déplacement.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant à Aubervilliers, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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