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Brie-Comte-Robert est une petite ville de Brie à caractère résidentiel et pavillonnaire (62 % de maisons). Son centre médiéval conserve un bâti historique (18 % avant 1946). La ville a connu son développement principal entre 1971 et 1990, avec des zones pavillonnaires entourant le centre historique.
À quelle époque les logements de Brie-Comte-Robertont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Brie-Comte-Robert (77053). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
18 % des logements achevés avant 1946. Le CREP (plomb) est obligatoire pour les constructions avant le 1er janvier 1949. La quasi-totalité du parc est antérieure à 1997 et soumise à l'obligation amiante.
62 % de maisons à Brie-Comte-Robert. Ces maisons nécessitent systématiquement DA-PP et souvent gaz et électricité selon l'ancienneté des installations.
61 % des logements au gaz. Le diagnostic gaz est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans.
À Brie-Comte-Robert, la diversité du parc (historique + pavillonnaire récent) crée des profils DPE variés selon les logements.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
La présence de bâti ancien et le gaz dominant rendent certains diagnostics incontournables.
18 % des logements achevés avant 1946. Le CREP est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949.
La quasi-totalité du parc est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout permis antérieur au 1er juillet 1997.
61 % des logements au gaz. Le diagnostic gaz est requis pour toute installation de plus de 15 ans.
Le diagnostic électricité s'applique aux installations de plus de 15 ans. La majorité du parc est concernée.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Brie-Comte-Robert. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Plomb, Amiante
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, ERP
Avec 38,0 % d'appartements à Brie-Comte-Robert, une part significative des transactions implique un lot de copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Termites | 6 mois | — |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté et du nombre de diagnostics. À Brie-Comte-Robert, un logement ancien peut nécessiter DPE, plomb, amiante, gaz, électricité et ERP.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire à Brie-Comte-Robert, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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