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HubDiag sélectionne un diagnostiqueur certifié et vérifié intervenant à Charenton-le-Pont selon votre logement et les diagnostics nécessaires.
Charenton-le-Pont, première commune du Val-de-Marne en sortie de Paris (porte de Charenton), est l'une des villes les plus denses du département. Avec 94 % d'appartements et 22 % du parc achevé avant 1919, elle partage le profil des arrondissements périphériques de Paris : immeubles haussmanniens et de rapport anciens côtoient des constructions récentes issues de la rénovation du quartier de Bercy. La proximité de la Seine expose certains secteurs au risque d'inondation.
À quelle époque les logements de Charenton-le-Pontont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Charenton-le-Pont (94018). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Le Val-de-Marne ne fait pas l'objet d'un arrêté préfectoral général relatif aux termites. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Charenton-le-Pont.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
40 % des logements de Charenton ont été achevés avant 1946. Le CREP (plomb) est obligatoire à la vente et à la location pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. Les immeubles de la fin du XIXe siècle et de l'entre-deux-guerres sont directement concernés.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis de construire qui détermine l'obligation amiante.
Charenton-le-Pont affiche un taux de chauffage au gaz parmi les plus élevés du département : 68 %. Le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location pour toute installation de plus de 15 ans. Les immeubles anciens disposent souvent de chaudières collectives au gaz.
Charenton-le-Pont est bordée par la Seine. Un PPRI de la Seine couvre une partie du territoire communal. L'ERP, obligatoire à chaque vente et location, précise la situation de chaque adresse selon son exposition à ce risque.
Le classement DPE à Charenton-le-Pont est fortement influencé par l'ancienneté du bâtiment. Les immeubles haussmanniens et de rapport anciens affichent souvent des classes défavorables. Le gaz est très dominant avec 68 % des logements.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
Le fort patrimoine ancien, la densité du parc collectif, la prédominance du gaz et le risque inondation Seine rendent plusieurs diagnostics incontournables à Charenton-le-Pont.
Avec 40 % de logements achevés avant 1946, le CREP est très fréquent à Charenton. Il est obligatoire à la vente et à la location pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. Les immeubles haussmanniens sont directement concernés.
La quasi-totalité du parc charentonnais est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Avec 68 % des logements chauffés au gaz, le diagnostic gaz est très fréquent à Charenton. Il est obligatoire à la vente et à la location pour toute installation de plus de 15 ans.
L'ERP est obligatoire à chaque vente et location. La Seine borde la ville et un PPRI couvre certains secteurs. L'ERP précise la situation de chaque adresse.
L'ERP est obligatoire à chaque vente et location, daté de moins de 6 mois. À Charenton-le-Pont, proche de la confluence Seine, le risque inondation concerne une partie du territoire.
Charenton-le-Pont est bordée par la Seine et appartient au Territoire à Risque Important d'inondation (TRI) de la métropole parisienne. Un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) de la Seine couvre une partie du territoire communal.
Le niveau d'exposition varie selon l'adresse précise du bien. L'ERP précise le classement réglementaire de chaque adresse.
Consultez georisques.gouv.fr pour vérifier la situation de votre adresse.
L'ERP synthétise l'ensemble des risques naturels, miniers et technologiques applicables à l'adresse. Il est obligatoire à chaque vente et location, daté de moins de 6 mois à la signature.
HubDiag identifie vos besoins, calcule votre tarif et organise l'intervention.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Charenton-le-Pont. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Plomb, Gaz
Diagnostic complet avec notamment DPE, Amiante, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, Carrez
Avec 94,0 % d'appartements à Charenton-le-Pont, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté et des diagnostics nécessaires. À Charenton-le-Pont, un appartement haussmannien peut nécessiter simultanément DPE, plomb, amiante, gaz, électricité et ERP. Regrouper l'ensemble en une seule intervention permet de mutualiser le déplacement.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant à Charenton-le-Pont, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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