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Chessy est une commune de Marne-la-Vallée connue pour accueillir Disneyland Paris. Son parc immobilier est récent : presque inexistant avant 1971, il s'est développé essentiellement entre 1991 et 2006. La proximité du parc et de la gare de Marne-la-Vallée–Chessy en font un secteur résidentiel attractif.
À quelle époque les logements de Chessyont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Chessy (77104). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
À Chessy, la quasi-totalité du parc a été construite après 1991. La grande majorité des logements n'est donc pas soumise à l'obligation amiante (DA-PP) ni au CREP, sauf pour les rares biens construits entre 1971 et 1997.
56 % d'appartements à Chessy. Les ventes en copropriété nécessitent le mesurage loi Carrez. Les copropriétés des années 1990-2000 commencent à nécessiter des diagnostics gaz et électricité pour les installations vieillissantes.
60 % au gaz, 36 % à l'électricité. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 — peut modifier le classement des logements chauffés à l'électricité.
À Chessy, le parc récent permet en général de meilleurs classements DPE. Les logements des années 1991-2005 qui n'ont pas été rénovés peuvent néanmoins se retrouver en classe D ou E.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
La construction récente du parc de Chessy simplifie certaines obligations, mais le DPE, l'ERP et la loi Carrez demeurent systématiques.
Avec 56 % d'appartements, le mesurage loi Carrez est incontournable à Chessy lors d'une vente en copropriété.
60 % au gaz. Pour les installations de plus de 15 ans (logements des années 1990), le diagnostic gaz est requis à la vente et à la location.
Le diagnostic électricité s'applique aux installations intérieures de plus de 15 ans.
Seuls les logements construits entre 1971 et juillet 1997 (8 % du parc) sont soumis à l'obligation DA-PP. La majorité du parc de Chessy y échappe.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Chessy. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, Carrez
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Carrez, ERP
Avec 56,0 % d'appartements à Chessy, une part significative des transactions implique un lot de copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Termites | 6 mois | — |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté et du nombre de diagnostics. À Chessy, un appartement récent nécessite typiquement DPE, gaz ou électricité, ERP et loi Carrez.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire à Chessy, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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