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Courbevoie, aux portes de La Défense, dispose d'un parc immobilier dense à 95 % collectif. La ville offre un paysage contrasté entre immeubles haussmanniens et résidences modernes liées à l'essor du quartier d'affaires. Avec 25 % du parc antérieur à 1919, les diagnostics plomb et amiante concernent une large frange des transactions.
À quelle époque les logements de Courbevoie ont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Courbevoie (92026). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Les Hauts-de-Seine ne font actuellement l'objet d'aucun arrêté préfectoral termites. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Courbevoie.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
53 % des logements ont été achevés avant 1946. Le CREP (plomb) est obligatoire à la vente et à la location pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. Le DA-PP (amiante) s'applique aux permis antérieurs au 1er juillet 1997, soit la quasi-totalité du parc.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis de construire qui détermine l'obligation amiante.
67 % des logements sont chauffés au gaz ou raccordés à un réseau de chaleur. Les installations de plus de 15 ans nécessitent un diagnostic gaz à la vente et à la location. À Courbevoie, cette obligation concerne la grande majorité du parc.
Avec 95 % d'appartements, quasiment toutes les ventes à Courbevoie portent sur des lots de copropriété. Le mesurage loi Carrez est alors obligatoire. Les immeubles anciens sont soumis au DPE collectif selon le calendrier réglementaire.
Le classement DPE dépend des caractéristiques propres à chaque logement. À Courbevoie, la forte proportion de bâti ancien et la dominante gaz influencent les classements énergétiques. Les résidences modernes proches de La Défense affichent souvent de meilleures performances.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
La forte proportion de bâti d'avant 1946, la dominante gaz et le parc quasi intégralement collectif rendent certains diagnostics incontournables à Courbevoie.
53 % des logements de Courbevoie ont été achevés avant 1946. Le CREP est obligatoire à la vente et à la location pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949.
L'amiante a été utilisée jusqu'à 1997. À Courbevoie, une très large majorité du parc est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Avec 67 % des logements chauffés au gaz, le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location pour toute installation de plus de 15 ans. C'est l'un des diagnostics les plus fréquents à Courbevoie.
Le diagnostic électricité est obligatoire à la vente et à la location lorsque l'installation intérieure a plus de 15 ans. Dans les immeubles anciens de Courbevoie, cela concerne la grande majorité des logements.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Courbevoie. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Plomb, Amiante
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, Carrez
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, ERP
Avec 95,0 % d'appartements à Courbevoie, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Termites | 6 mois | — |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté du logement, des installations présentes et du nombre de diagnostics nécessaires. À Courbevoie, un appartement ancien peut nécessiter simultanément DPE, plomb, amiante, gaz, électricité, ERP et Carrez. Regrouper l'ensemble en une seule intervention permet de mutualiser le déplacement et de réduire le coût global.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant à Courbevoie, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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