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HubDiag sélectionne un diagnostiqueur certifié et vérifié intervenant à Évry-Courcouronnes selon votre logement et les diagnostics nécessaires.
Évry-Courcouronnes, préfecture de l'Essonne, est née de la fusion d'Évry et Courcouronnes en 2019. Conçue comme ville nouvelle dans les années 1970, son parc est dominé par les grands ensembles de la dalle : architecture de plateau, immeubles de logements sociaux et copropriétés collectives des années 1970-1980 représentent l'essentiel du bâti. Moins de 5 % des logements ont été achevés avant 1919, tandis que 45 % l'ont été entre 1971 et 1990.
À quelle époque les logements d'Évry-Courcouronnesont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Évry-Courcouronnes (91228). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
L'Essonne ne fait actuellement l'objet d'aucun arrêté préfectoral termites. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Évry-Courcouronnes.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire.
88 % des logements sont des appartements. Les ventes en copropriété nécessitent le mesurage loi Carrez. Le parc de la dalle, construit entre 1971 et 1990, est largement antérieur au 1er juillet 1997 : le diagnostic amiante (DA-PP) est systématiquement à prévoir à la vente.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis de construire qui détermine l'obligation amiante.
55 % des logements sont chauffés au gaz ou raccordés à un réseau de chaleur. Pour les installations gaz de plus de 15 ans, le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location. Les réseaux de chaleur urbains concernent une part notable du parc collectif.
Moins de 5 % des logements ont été achevés avant 1945. Le CREP (plomb) ne concerne donc qu'une minorité du parc. En revanche, l'amiante, utilisée massivement dans les constructions des années 1970-1980, est un enjeu majeur pour les immeubles collectifs de la ville nouvelle.
Le classement DPE dépend de chaque logement : isolation, vitrage, ventilation et système de chauffage. À Évry-Courcouronnes, les grands ensembles des années 1970-1980 présentent souvent des performances énergétiques médiocres liées à l'isolation insuffisante et aux systèmes de chauffage collectif vieillissants.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
Le parc de la ville nouvelle, très collectif et majoritairement construit dans les années 1970-1990, rend certains diagnostics quasi systématiques.
L'amiante a été massivement utilisée dans la construction des années 1960-1990. À Évry-Courcouronnes, la quasi-totalité des immeubles de la dalle ont un permis antérieur au 1er juillet 1997 : le diagnostic amiante est obligatoire à la vente pour ces biens.
Avec 88 % d'appartements, la quasi-totalité des ventes porte sur des lots de copropriété. Le mesurage loi Carrez est alors obligatoire. Une erreur de plus de 5 % sur la surface ouvre droit à une réduction de prix.
Pour les logements chauffés au gaz avec une installation de plus de 15 ans, le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location. À Évry-Courcouronnes, cela concerne une large part du parc collectif des années 1970-1990.
Le diagnostic électricité est obligatoire à la vente et à la location pour toute installation de plus de 15 ans. Dans les immeubles anciens de la ville nouvelle, cela concerne la grande majorité des logements.
Évry-Courcouronnes est traversée par la Seine. Un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) couvre une partie du territoire communal. L'ERP, obligatoire à chaque vente et location, précise la situation de chaque adresse.
Une partie du territoire d'Évry-Courcouronnes est classée en zone inondable au titre du PPRI de la Seine. Ce risque ne couvre pas l'ensemble de la commune de façon uniforme : les quartiers proches du fleuve sont davantage exposés.
L'état des risques et pollutions (ERP), obligatoire à la vente et à la location, doit être daté de moins de 6 mois et précise le zonage réglementaire de chaque adresse.
Vérifiez la situation précise de votre bien sur georisques.gouv.fr avant toute transaction.
Pour connaître le niveau de risque exact de votre adresse, consultez georisques.gouv.fr ou demandez à votre notaire. L'ERP synthétise l'ensemble de ces informations dans un document unique obligatoire.
HubDiag identifie vos besoins, calcule votre tarif et organise l'intervention.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Évry-Courcouronnes. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Amiante, Carrez
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, Amiante
Avec 88 % d'appartements à Évry-Courcouronnes, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté du logement, des installations présentes et du nombre de diagnostics nécessaires. À Évry-Courcouronnes, un appartement des années 1970-1980 peut nécessiter simultanément DPE, amiante, gaz, électricité, ERP et loi Carrez. Regrouper l'ensemble en une seule intervention permet de mutualiser le déplacement et de réduire le coût global.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant à Évry-Courcouronnes, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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