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HubDiag sélectionne un diagnostiqueur certifié et vérifié intervenant à Ivry-sur-Seine selon votre logement et les diagnostics nécessaires.
Ivry-sur-Seine, ancienne ville ouvrière et industrielle en bord de Seine, présente un parc immobilier très dense : 93 % d'appartements. Avec 22 % du parc achevé avant 1919 — l'un des taux les plus élevés du Val-de-Marne —, les immeubles haussmanniens et ouvriers du XIXe siècle côtoient les grands ensembles des années 1960–1980. Cette coexistence de bâti très ancien et de constructions récentes crée un profil de diagnostic particulièrement varié.
À quelle époque les logements de Ivry-sur-Seineont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Ivry-sur-Seine (94041). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Le Val-de-Marne ne fait pas l'objet d'un arrêté préfectoral général relatif aux termites. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Ivry-sur-Seine.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
38 % des logements ont été achevés avant 1946 à Ivry. Le CREP (plomb) est obligatoire à la vente et à la location pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. Les immeubles ouvriers et haussmanniens de la fin du XIXe et du début du XXe siècle sont directement concernés.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis qui détermine l'obligation amiante.
Ivry-sur-Seine est riveraine de la Seine et fait partie du Territoire à Risque Important d'inondation (TRI) de la métropole parisienne. Un PPRI couvre une partie du territoire. L'ERP, obligatoire à chaque transaction, précise la situation de chaque adresse.
Avec 93 % d'appartements, la quasi-totalité des ventes à Ivry porte sur des lots de copropriété. Le mesurage loi Carrez est systématiquement obligatoire. Le DPE collectif s'impose aux copropriétés selon le calendrier réglementaire.
Le classement DPE à Ivry-sur-Seine dépend fortement de l'époque du bâtiment. Les immeubles anciens de la première moitié du XXe siècle présentent souvent des performances médiocres. Le gaz est dominant avec 63 % des logements concernés.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
Le fort taux de bâti antérieur à 1919, la densité du parc collectif et le risque inondation Seine font d'Ivry-sur-Seine un territoire où plusieurs diagnostics sont particulièrement critiques.
Avec 38 % de logements achevés avant 1946, le CREP est très fréquent à Ivry. Il est obligatoire à la vente et à la location pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. Les immeubles ouvriers de la fin du XIXe siècle sont systématiquement concernés.
La quasi-totalité du parc ivryien est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Les constructions des années 1950–1980 peuvent contenir de l'amiante dans de nombreux matériaux.
Avec 63 % des logements chauffés au gaz, le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location pour toute installation de plus de 15 ans. Les immeubles collectifs des années 1960–1980 disposent souvent d'installations datant de leur construction.
L'ERP est obligatoire à chaque vente et location. Ivry-sur-Seine est riveraine de la Seine et appartient au TRI de la métropole parisienne. L'ERP précise la situation réglementaire de chaque adresse.
L'ERP est obligatoire à chaque vente et location, daté de moins de 6 mois. À Ivry-sur-Seine, ville riveraine de la Seine, le risque inondation concerne une partie du territoire communal.
Ivry-sur-Seine est riveraine de la Seine et appartient au Territoire à Risque Important d'inondation (TRI) de la métropole parisienne. Un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) de la Seine couvre une partie du territoire communal.
Le niveau d'exposition varie selon l'adresse précise du bien. L'ERP précise le classement réglementaire de chaque adresse.
Consultez georisques.gouv.fr pour vérifier la situation de votre adresse.
L'ERP synthétise l'ensemble des risques naturels, miniers et technologiques applicables à l'adresse. Il est obligatoire à chaque vente et location, daté de moins de 6 mois à la signature.
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HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Ivry-sur-Seine. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Plomb, Gaz
Diagnostic complet avec notamment DPE, Amiante, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, Carrez
Avec 93,0 % d'appartements à Ivry-sur-Seine, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté et des installations présentes. À Ivry-sur-Seine, un immeuble ancien peut nécessiter simultanément DPE, plomb, amiante, gaz, électricité et ERP. Regrouper l'ensemble en une seule intervention permet de mutualiser le déplacement et de réduire le coût global.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant à Ivry-sur-Seine, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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