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Le Mée-sur-Seine est une commune résidentielle adjacente à Melun sur la rive gauche de la Seine. Le parc immobilier, majoritairement collectif (52 % d'appartements), a été construit en grande partie entre 1946 et 1990. Quelques constructions antérieures à 1946 subsistent dans les quartiers anciens.
À quelle époque les logements du Mée-sur-Seineont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Le Mée-sur-Seine (77284). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
12 % du parc achevé avant 1946 et 70 % entre 1946 et 1990. Les obligations plomb, amiante, gaz et électricité concernent une large majorité du parc du Mée-sur-Seine.
61 % des logements chauffés au gaz. Le diagnostic gaz est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans, à la vente et à la location.
52 % d'appartements. Les ventes en copropriété nécessitent le mesurage loi Carrez. Les copropriétés des années 1970-1990 sont concernées par le DPE collectif.
Le classement DPE dépend des caractéristiques de chaque logement. Au Mée-sur-Seine, le parc des années 1946-1990 présente des consommations variées.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
La présence de bâti ancien et la prédominance du gaz rendent certains diagnostics incontournables au Mée-sur-Seine.
12 % des logements achevés avant 1946. Le CREP est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949.
La grande majorité du parc est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout permis antérieur au 1er juillet 1997.
61 % des logements au gaz. Le diagnostic gaz est requis pour toute installation de plus de 15 ans.
Le diagnostic électricité s'applique aux installations de plus de 15 ans. La majorité du parc est concernée.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir au Mée-sur-Seine. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Plomb, Gaz
Diagnostic complet avec notamment DPE, Amiante, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, Carrez
Avec 52,0 % d'appartements au Mée-sur-Seine, une part significative des transactions implique un lot de copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Termites | 6 mois | — |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté et du nombre de diagnostics. Au Mée-sur-Seine, un logement ancien peut nécessiter DPE, plomb, amiante, gaz, électricité et ERP.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire au Mée-sur-Seine, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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