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Lieusaint est une commune récente de Sénart, développée principalement à partir des années 1990. Son parc immobilier est donc récent (44 % entre 1991 et 2005, 26 % après 2006), ce qui réduit l'obligation amiante et plomb pour une part notable des logements. Le parc est mixte : maisons individuelles et appartements se partagent équitablement le bâti.
À quelle époque les logements de Lieusaintont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Lieusaint (77257). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
À Lieusaint, plus de 70 % du parc a été achevé après 1990. Les logements construits après juillet 1997 ne sont pas concernés par l'obligation amiante (DA-PP), et ceux construits après janvier 1949 ne sont pas concernés par le CREP.
52 % d'appartements à Lieusaint. Les ventes en copropriété nécessitent le mesurage loi Carrez. Les copropriétés récentes nécessitent souvent DPE et état des installations.
55 % au gaz et 41 % à l'électricité. Le diagnostic gaz est requis pour les installations de plus de 15 ans. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient électricité a baissé à 1,9.
À Lieusaint, la construction récente du parc favorise de meilleures performances thermiques, mais les logements des années 1991-2005 commencent à vieillir sans rénovation.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
Le parc récent de Lieusaint limite certaines obligations, mais le DPE et l'ERP restent universels.
Pour les logements construits avant juillet 1997 (28 % du parc achevé entre 1971 et 1990), le DA-PP est obligatoire à la vente.
Avec 52 % d'appartements, le mesurage loi Carrez est fréquent lors d'une vente en copropriété à Lieusaint.
55 % au gaz. Pour les installations de plus de 15 ans, le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location.
Le diagnostic électricité s'applique aux installations intérieures de plus de 15 ans.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Lieusaint. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, Carrez
Diagnostic complet avec notamment DPE, Amiante, ERP
Avec 52,0 % d'appartements à Lieusaint, une part significative des transactions implique un lot de copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Termites | 6 mois | — |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté et du nombre de diagnostics. À Lieusaint, un logement récent nécessite typiquement DPE, ERP, et gaz ou électricité selon l'ancienneté des installations.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire à Lieusaint, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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