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HubDiag sélectionne un diagnostiqueur certifié et vérifié intervenant à Mantes-la-Jolie selon votre logement et les diagnostics nécessaires.
Mantes-la-Jolie est caractérisée par la présence du quartier du Val-Fourré, l'un des plus grands ensembles d'habitat social de France, construit principalement entre 1960 et 1980. Ce quartier concentre une très forte proportion de grands immeubles collectifs, expliquant les 88 % d'appartements dans la ville. La Rue de la République et la Rue Saint-Maclou bordent un centre-ville médiéval avec la collégiale Notre-Dame, entouré d'un bâti plus ancien. La Seine longe la ville, générant des risques d'inondation (TRI de Mantes).
À quelle époque les logements de Mantes-la-Jolie ont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Mantes-la-Jolie (78361). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Les Yvelines ne font actuellement l'objet d'aucun arrêté préfectoral termites. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Mantes-la-Jolie.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
Mantes-la-Jolie est dominée par l'habitat collectif, notamment le Val-Fourré. Quasiment toutes les ventes portent sur des lots de copropriété, rendant le mesurage loi Carrez systématique.
72 % du parc a été achevé entre 1946 et 1990. Ce bâti peut présenter de l'amiante (permis avant 1997). Les immeubles du Val-Fourré sont particulièrement concernés par le diagnostic amiante.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis de construire qui détermine l'obligation amiante.
58 % des logements chauffés au gaz ou raccordés à un réseau de chaleur. Le diagnostic gaz est obligatoire pour les installations individuelles de plus de 15 ans.
Le parc de Mantes-la-Jolie, dominé par les grands ensembles du Val-Fourré et les immeubles collectifs des années 1960-1980, affiche souvent des profils énergétiques D ou E. La rénovation énergétique est un enjeu important pour ce parc.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
La prédominance des grands ensembles et les risques d'inondation rendent plusieurs diagnostics essentiels à Mantes-la-Jolie.
La grande majorité du parc de Mantes-la-Jolie est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Les immeubles du Val-Fourré sont particulièrement concernés.
58 % des logements chauffés au gaz. Le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location pour toute installation de plus de 15 ans.
Avec 88 % d'appartements, quasiment toutes les ventes portent sur des lots de copropriété. Le mesurage loi Carrez est alors obligatoire.
Mantes-la-Jolie appartient au territoire à risque important d'inondation (TRI) de Mantes. L'ERP est obligatoire à chaque vente et location. Chaque adresse doit être vérifiée individuellement.
Mantes-la-Jolie appartient au territoire à risque important d'inondation (TRI) de Mantes, en raison de la présence de la Seine.
Mantes-la-Jolie fait partie du TRI de Mantes, défini dans le cadre de la directive inondation européenne. Les secteurs les plus exposés sont ceux situés à proximité immédiate des berges de la Seine.
Ce risque ne concerne pas l'intégralité du territoire communal de façon uniforme. Les quartiers en hauteur sont moins exposés que les secteurs de bord de Seine.
L'ERP, obligatoire à chaque vente et location, retranscrit la situation réglementaire de chaque adresse.
Pour vérifier les risques précis de votre adresse à Mantes-la-Jolie, consultez georisques.gouv.fr. L'ERP synthétise l'ensemble de ces informations dans un document unique obligatoire à chaque transaction.
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HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Mantes-la-Jolie. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Amiante, Carrez
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, ERP
Avec 88,0 % d'appartements à Mantes-la-Jolie, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Termites | 6 mois | — |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté du logement et du nombre de diagnostics nécessaires. À Mantes-la-Jolie, un appartement en copropriété des années 1970-1980 peut nécessiter DPE, amiante, gaz, électricité, ERP et Carrez. Regrouper en une seule intervention réduit le coût global.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant à Mantes-la-Jolie, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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