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Marly-le-Roi est une ville résidentielle aisée des Yvelines, adossée à la forêt de Marly et au domaine du Château de Marly. Son parc immobilier est relativement équilibré entre appartements (52 %) et maisons (48 %), avec une part non négligeable de bâti ancien. La forêt de Marly confère à certains secteurs un caractère particulièrement résidentiel et calme, attirant une clientèle à la recherche d'un cadre verdoyant à proximité de Saint-Germain-en-Laye.
À quelle époque les logements de Marly-le-Roi ont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Marly-le-Roi (78372). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Les Yvelines ne font actuellement l'objet d'aucun arrêté préfectoral termites. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Marly-le-Roi.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
29 % des logements ont été achevés avant 1946. Le CREP (plomb) est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. Le DA-PP (amiante) concerne les permis antérieurs au 1er juillet 1997.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis de construire qui détermine l'obligation amiante.
52 % d'appartements, 48 % de maisons. Les maisons individuelles en lisière de forêt nécessitent le DPE, le gaz ou l'électricité selon les installations. Le loi Carrez s'impose pour les lots de copropriété.
Le fioul (8 %) est plus présent qu'ailleurs, lié aux maisons individuelles. Le gaz représente 52 % et le diagnostic gaz est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
À Marly-le-Roi, la présence de maisons individuelles chauffées au fioul ou au gaz et de bâti ancien influence les profils énergétiques. Les logements anciens affichent souvent des étiquettes D ou E selon leur isolation.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
La présence de bâti ancien et la diversité des modes de chauffage rendent plusieurs diagnostics essentiels.
29 % des logements ont été achevés avant 1946. Le CREP est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949.
La majorité du parc est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
52 % des logements chauffés au gaz. Le diagnostic gaz est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
Le diagnostic électricité est obligatoire pour toute installation intérieure de plus de 15 ans. Dans les maisons anciennes de Marly-le-Roi, cela concerne une large part du parc.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Marly-le-Roi. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Plomb, Gaz
Diagnostic complet avec notamment DPE, Amiante, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, Carrez
Avec 52,0 % d'appartements à Marly-le-Roi, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Termites | 6 mois | — |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté du logement et du nombre de diagnostics nécessaires. À Marly-le-Roi, une maison ou un appartement anciens peuvent nécessiter DPE, plomb, amiante, gaz, électricité et ERP. Regrouper en une seule intervention réduit le coût global.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant à Marly-le-Roi, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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