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Moissy-Cramayel est une commune de l'agglomération de Sénart avec un parc équilibré (52 % maisons). La ville a connu son essor entre 1971 et 1990 (56 % du parc). Ce parc des trente glorieuses est systématiquement couvert par l'obligation amiante et voit ses installations gaz et électriques approcher 15 ans.
À quelle époque les logements de Moissy-Cramayelont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Moissy-Cramayel (77302). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
Moissy-Cramayel fait partie de l'agglomération de Sénart. Le parc 1971-1990 est homogène, couvert par l'obligation amiante et les diagnostics gaz/électricité pour les installations vieillissantes.
59 % des logements au gaz. Le diagnostic gaz est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans.
La quasi-totalité du parc est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout permis antérieur au 1er juillet 1997.
Le classement DPE dépend des caractéristiques de chaque logement. À Moissy-Cramayel, les logements des années 1971-1990 sont souvent classés D ou E selon les rénovations réalisées.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
Le profil 1971-1990 avec gaz dominant structure les obligations diagnostiques à Moissy-Cramayel.
La quasi-totalité du parc est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout permis antérieur au 1er juillet 1997.
59 % des logements au gaz. Le diagnostic gaz est requis pour toute installation de plus de 15 ans.
Le diagnostic électricité s'applique aux installations de plus de 15 ans.
Toujours obligatoire. Pour les logements classés F ou G, un audit énergétique peut être requis.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Moissy-Cramayel. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Amiante, Gaz
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, Carrez
Avec 48,0 % d'appartements à Moissy-Cramayel, une part significative des transactions implique un lot de copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Termites | 6 mois | — |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté et du nombre de diagnostics. À Moissy-Cramayel, un logement des années 1980 nécessite typiquement DPE, amiante, gaz, électricité et ERP.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire à Moissy-Cramayel, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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