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Montigny-le-Bretonneux est le cœur administratif et commercial de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines. La ville concentre des équipements majeurs comme le Vélodrome national et le Centre commercial Saint-Quentin. Son parc immobilier est caractéristique des villes nouvelles : bâti des années 1971-1990 dominant, chauffage électrique prépondérant, architecture planifiée avec espaces verts. La mixité entre logements collectifs et pavillonnaires est une marque de l'urbanisme de cette période.
À quelle époque les logements de Montigny-le-Bretonneux ont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Montigny-le-Bretonneux (78423). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Les Yvelines ne font actuellement l'objet d'aucun arrêté préfectoral termites. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Montigny-le-Bretonneux.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
Montigny-le-Bretonneux a été planifiée dans le cadre de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines. 43 % du parc a été achevé entre 1971 et 1990. Ce bâti antérieur à 1997 est largement concerné par le diagnostic amiante.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis de construire qui détermine l'obligation amiante.
55 % des logements chauffés à l'électricité. Le diagnostic électricité est obligatoire pour toute installation intérieure de plus de 15 ans. Depuis 2026, le coefficient 1,9 peut améliorer le DPE des logements concernés.
Montigny-le-Bretonneux est majoritairement collectif. La plupart des ventes porte sur des lots de copropriété, rendant le mesurage loi Carrez fréquent.
À Montigny-le-Bretonneux, la prédominance de l'électricité dans le parc des années 1970-1990 influence les classements DPE. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé à 1,9, ce qui peut améliorer le classement énergétique des logements concernés.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
La prédominance du bâti des années 1971-1990 et la dominance de l'électricité rendent certains diagnostics essentiels.
La quasi-totalité du parc de Montigny-le-Bretonneux a été construite avant 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Avec 55 % de logements chauffés à l'électricité, le diagnostic électricité est particulièrement fréquent. Il est obligatoire pour toute installation intérieure de plus de 15 ans.
Avec 75 % d'appartements, la plupart des ventes porte sur des lots de copropriété. Le mesurage loi Carrez est alors obligatoire à la vente.
41 % des logements chauffés au gaz. Le diagnostic gaz est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans, à la vente et à la location.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Montigny-le-Bretonneux. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Amiante, Carrez
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, Carrez
Avec 75,0 % d'appartements à Montigny-le-Bretonneux, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Termites | 6 mois | — |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté du logement et du nombre de diagnostics nécessaires. À Montigny-le-Bretonneux, un appartement des années 1970-1980 peut nécessiter DPE, amiante, électricité, ERP et Carrez. Regrouper en une seule intervention réduit le coût global.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant à Montigny-le-Bretonneux, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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