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Neuilly-sur-Seine dispose d'un parc résidentiel haut de gamme, composé à 93 % d'appartements avec une prédominance nette des immeubles haussmanniens et de l'entre-deux-guerres. Très forte proportion de propriétaires occupants aisés, marché très actif, et parc globalement bien entretenu. La prédominance du gaz et le bâti ancien rendent les diagnostics plomb, amiante et gaz incontournables.
À quelle époque les logements de Neuilly-sur-Seine ont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Neuilly-sur-Seine (92051). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Les Hauts-de-Seine ne font actuellement l'objet d'aucun arrêté préfectoral termites. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Neuilly-sur-Seine.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
58 % des logements ont été achevés avant 1946. Le CREP (plomb) est obligatoire à la vente et à la location pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. Le DA-PP (amiante) s'applique aux permis antérieurs au 1er juillet 1997, ce qui couvre la quasi-totalité du parc.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis de construire qui détermine l'obligation amiante.
68 % des logements sont chauffés au gaz. Les installations de plus de 15 ans nécessitent un diagnostic gaz à la vente et à la location. À Neuilly-sur-Seine, ce taux élevé concerne une grande part du parc.
Avec 93 % d'appartements, le mesurage loi Carrez est pratiquement systématique à Neuilly-sur-Seine. Les grandes copropriétés anciennes sont soumises au DPE collectif et au DTA (parties communes).
Le classement DPE dépend des caractéristiques propres à chaque logement. À Neuilly-sur-Seine, le parc haussmannien dominant et la prédominance du gaz génèrent souvent des classements D et E. La qualité des travaux de rénovation influence fortement le classement.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
Le patrimoine haussmannien omniprésent, la dominante gaz et le parc quasi intégralement collectif rendent certains diagnostics incontournables à Neuilly-sur-Seine.
58 % des logements de Neuilly-sur-Seine ont été achevés avant 1946. Le CREP est obligatoire à la vente et à la location pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949.
L'amiante a été utilisée jusqu'à 1997. À Neuilly-sur-Seine, la quasi-totalité du parc est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Avec 68 % des logements chauffés au gaz, le diagnostic gaz est l'un des plus fréquents à Neuilly-sur-Seine. Obligatoire à la vente et à la location pour toute installation de plus de 15 ans.
Le diagnostic électricité est obligatoire lorsque l'installation intérieure a plus de 15 ans. Dans les immeubles anciens de Neuilly-sur-Seine, cela concerne la grande majorité des logements.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Neuilly-sur-Seine. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Plomb, Amiante
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, Carrez
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, ERP
Avec 93,0 % d'appartements à Neuilly-sur-Seine, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Termites | 6 mois | — |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté du logement, des installations présentes et du nombre de diagnostics nécessaires. À Neuilly-sur-Seine, un grand appartement haussmannien peut nécessiter simultanément DPE, plomb, amiante, gaz, électricité, ERP et Carrez. Regrouper l'ensemble en une seule intervention permet de réduire le coût global.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant à Neuilly-sur-Seine, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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