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HubDiag sélectionne un diagnostiqueur certifié et vérifié intervenant à Nogent-sur-Marne selon votre logement et les diagnostics nécessaires.
Nogent-sur-Marne, ville résidentielle de la rive droite de la Marne, présente un parc mêlant immeubles de l'entre-deux-guerres, copropriétés des années 1960–1970 et maisons pavillonnaires. Avec 78 % d'appartements — un taux légèrement inférieur à la moyenne val-de-marnaise —, la ville conserve un tissu résidentiel plus diversifié. La Marne expose certains secteurs au risque d'inondation.
À quelle époque les logements de Nogent-sur-Marneont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Nogent-sur-Marne (94052). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Le Val-de-Marne ne fait pas l'objet d'un arrêté préfectoral général relatif aux termites. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Nogent-sur-Marne.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
29 % des logements ont été achevés avant 1946. Le CREP (plomb) est obligatoire à la vente et à la location pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. Les immeubles de l'entre-deux-guerres et les maisons de la fin du XIXe siècle sont concernés.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis de construire qui détermine l'obligation amiante.
La Marne longe Nogent-sur-Marne. Un PPRI couvre une partie du territoire communal. L'ERP, obligatoire à chaque vente et location, précise la situation de chaque adresse au regard de ce risque.
Avec 78 % d'appartements, la majorité des ventes à Nogent porte sur des lots de copropriété. Le mesurage loi Carrez y est obligatoire. Les maisons restantes ne sont pas soumises à la loi Carrez mais à la loi Boutin pour la location.
Le classement DPE à Nogent-sur-Marne varie selon l'époque du bien. Les immeubles de l'entre-deux-guerres présentent souvent des performances médiocres. Le gaz est dominant avec 63 % des logements.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
Le bâti de l'entre-deux-guerres, le risque inondation Marne et la prédominance du gaz rendent plusieurs diagnostics incontournables à Nogent-sur-Marne.
Avec 29 % de logements achevés avant 1946, le CREP est fréquemment obligatoire à Nogent. Il s'applique à la vente et à la location de tout bien construit avant le 1er janvier 1949.
La quasi-totalité du parc nogentais est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Avec 63 % des logements chauffés au gaz, le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location pour toute installation de plus de 15 ans.
L'ERP est obligatoire à chaque vente et location. La Marne longe Nogent et un PPRI couvre certains secteurs. L'ERP précise la situation de chaque adresse.
L'ERP est obligatoire à chaque vente et location, daté de moins de 6 mois. À Nogent-sur-Marne, le risque inondation de la Marne concerne une partie du territoire communal.
Nogent-sur-Marne est riveraine de la Marne. Un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) de la vallée de la Marne couvre une partie du territoire communal.
Le niveau d'exposition varie selon l'adresse précise du bien. L'ERP précise la situation réglementaire de chaque adresse.
Consultez georisques.gouv.fr pour vérifier la situation de votre adresse.
L'ERP synthétise l'ensemble des risques naturels, miniers et technologiques applicables à l'adresse. Il est obligatoire à chaque vente et location, daté de moins de 6 mois à la signature.
HubDiag identifie vos besoins, calcule votre tarif et organise l'intervention.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Nogent-sur-Marne. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Plomb, Gaz
Diagnostic complet avec notamment DPE, Amiante, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, Carrez
Avec 78,0 % d'appartements à Nogent-sur-Marne, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté et des diagnostics nécessaires. À Nogent-sur-Marne, un appartement ancien peut nécessiter simultanément DPE, plomb, amiante, gaz, électricité et ERP. Regrouper l'ensemble en une seule intervention permet de mutualiser le déplacement.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant à Nogent-sur-Marne, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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