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HubDiag sélectionne un diagnostiqueur certifié et vérifié intervenant à Osny selon votre logement et les diagnostics nécessaires.
Osny est une commune de l'agglomération de Cergy-Pontoise, ville nouvelle créée dans les années 1970. Avec 60 % d'appartements et un parc dominé par la période 1971–1990, le bâti est principalement collectif et peu antérieur à 1919. Le diagnostic amiante concerne la quasi-totalité du parc. La proximité de l'Oise expose certains secteurs au risque inondation.
À quelle époque les logements de Osnyont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Osny (95476). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Le Val-d'Oise ne fait actuellement l'objet d'aucun arrêté préfectoral termites. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Osny.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
Commune de la ville nouvelle de Cergy-Pontoise, Osny a l'essentiel de son parc achevé entre 1971 et 1990. Le diagnostic amiante (DA-PP) est obligatoire à la vente pour tout permis antérieur au 1er juillet 1997, ce qui concerne la quasi-totalité du parc.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis de construire qui détermine l'obligation amiante.
53 % des logements sont chauffés au gaz, 42 % à l'électricité. Les installations de plus de 15 ans nécessitent les diagnostics correspondants à la vente et à la location.
Avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons, Osny présente un parc équilibré. Le mesurage loi Carrez est obligatoire pour les ventes de lots de copropriété.
Le classement DPE dépend des caractéristiques propres à chaque logement. À Osny, le parc des années 1971–1990 et le mix gaz/électricité influencent les classements énergétiques.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
Le profil de ville nouvelle des années 1970 rend certains diagnostics particulièrement fréquents à Osny.
Commune de la ville nouvelle de Cergy-Pontoise, Osny a la quasi-totalité de son parc antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout permis antérieur au 1er juillet 1997.
53 % des logements sont chauffés au gaz. Le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location pour toute installation de plus de 15 ans.
42 % des logements utilisent l'électricité. Le diagnostic électricité est obligatoire à la vente et à la location lorsque l'installation intérieure a plus de 15 ans.
60 % d'appartements rendent le mesurage loi Carrez fréquent à la vente. Une erreur de mesure supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
L'état des risques (ERP) est obligatoire pour toute vente et toute location à Osny. La proximité de l'Oise expose certains secteurs à un risque inondation.
Osny est situé dans l'agglomération de Cergy-Pontoise, à proximité de l'Oise. Un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) est applicable sur certains secteurs de la commune.
Le risque varie selon l'adresse précise du bien.
Consultez georisques.gouv.fr pour vérifier la situation précise de votre adresse à Osny.
L'ERP synthétise l'ensemble des risques réglementaires dans un document unique obligatoire à chaque vente et location.
HubDiag identifie vos besoins, calcule votre tarif et organise l'intervention.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Osny. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Amiante, Gaz
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, Carrez
Diagnostic complet avec notamment DPE, ERP, Amiante
Avec 60 % d'appartements à Osny, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté du logement, des installations présentes et du nombre de diagnostics nécessaires. À Osny, un bien des années 1970 peut nécessiter simultanément DPE, amiante, gaz ou électricité et ERP. Regrouper l'ensemble en une seule intervention permet de mutualiser le déplacement.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant à Osny, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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