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Le 17e arrondissement couvre des quartiers très différents : le secteur bourgeois des Ternes et de la Plaine-de-Monceau à l'est, et les quartiers populaires des Batignolles et des Épinettes à l'ouest. Son parc immobilier est mixte : 38,4 % avant 1919 et 21,8 % en 1919–1945, soit 60,2 % avant 1946. La présence notable de fioul (4,1 %) dans un parc de standing haussmannien et Art Déco en fait l'un des arrondissements parisiens les plus concernés par cette énergie.
À quelle époque les logements du 17earrondissement ont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Paris 17e (75117). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Termites à Paris : Paris est classé zone termites depuis 2003. Le diagnostic est obligatoire à la vente dans tout le 17e arrondissement.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
38,4 % avant 1919 et 21,8 % en 1919–1945 : le 17e présente une proportion importante de logements construits dans l'entre-deux-guerres. Ces biens — souvent des immeubles Art Déco ou de standing — sont très majoritairement soumis aux obligations CREP et amiante.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis de construire qui détermine l'obligation amiante.
Le gaz (54,1 %) est le premier vecteur de chauffage du 17e, avec un fioul notable (4,1 %). Ce taux de fioul est l'un des plus élevés de Paris avec le 7e et le 16e. Depuis 2022, les chaudières fioul ne peuvent plus être remplacées à l'identique. Le diagnostic fioul est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
Le 17e est formé de deux quartiers aux profils différents : les Ternes (standing haussmannien, proche du 8e) et les Batignolles-Épinettes (plus populaire, proche du 18e). Les obligations diagnostiques sont identiques dans les deux secteurs, mais les profils DPE peuvent varier selon les bâtiments.
Dans le 17e, le gaz domine (54,1 %), avec un fioul notable (4,1 %). Les logements au fioul peuvent présenter des classements DPE moins favorables. L'électricité représente 40,4 % du parc.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
L'ancienneté du parc (60 % avant 1946) et la présence notable de fioul rendent plusieurs diagnostics importants dans le 17e.
Environ 60 % des logements du 17e ont été achevés avant 1946. Le CREP est obligatoire pour tout bien dont la construction est antérieure au 1er janvier 1949, à la vente et à la location.
La quasi-totalité du parc du 17e est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
54,1 % de gaz et 4,1 % de fioul dans le 17e. Le diagnostic gaz et le diagnostic fioul sont obligatoires pour toute installation de plus de 15 ans, à la vente et à la location.
40,4 % de logements chauffés à l'électricité dans un parc diversifié. Le diagnostic électricité est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir dans le 17e arrondissement de Paris. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, Amiante
Diagnostic complet avec notamment DPE, Plomb, Électricité
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, Carrez
Avec 97,8 % d'appartements, le 17eest un arrondissement quasi exclusivement en copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Termites | 6 mois | — |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté du bien, des installations et du nombre de diagnostics. Dans le 17e, un appartement d'avant 1946 peut nécessiter un DDT complet. Regrouper l'ensemble en une seule visite permet de mutualiser le déplacement.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant dans le 17e arrondissement, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Préfecture de Paris · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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