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Rambouillet, sous-préfecture des Yvelines, est une ville résidentielle appréciée pour sa proximité avec la forêt domaniale de Rambouillet. Le parc immobilier est plus équilibré qu'ailleurs avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons. La Rue du Général-de-Gaulle et la Rue Raymond-Poincaré concentrent des immeubles anciens et de la Belle Époque, avec une proportion notable de logements antérieurs à 1919. Les quartiers pavillonnaires en lisière de forêt offrent un cadre très prisé.
À quelle époque les logements de Rambouillet ont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Rambouillet (78517). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Les Yvelines ne font actuellement l'objet d'aucun arrêté préfectoral termites. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Rambouillet.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
36 % des logements ont été achevés avant 1946. Le CREP (plomb) est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. Le DA-PP (amiante) concerne les permis antérieurs au 1er juillet 1997.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis de construire qui détermine l'obligation amiante.
55 % d'appartements, 45 % de maisons. Pour les lots de copropriété, le mesurage loi Carrez est obligatoire à la vente. Pour les maisons individuelles, le DPE, le gaz, l'électricité et l'ERP restent obligatoires.
La présence de 8 % de fioul est notable à Rambouillet, liée au parc de maisons individuelles. Le chauffage au fioul n'impose pas de diagnostic spécifique, mais influence le DPE. Le diagnostic gaz reste obligatoire si l'installation dépasse 15 ans.
À Rambouillet, les profils énergétiques sont variés. Les maisons individuelles chauffées au fioul ou au gaz affichent souvent des étiquettes D ou E. Les appartements plus récents sont généralement mieux classés. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé à 1,9.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
La présence de bâti ancien et la diversité du parc rendent plusieurs diagnostics essentiels à Rambouillet.
36 % des logements ont été achevés avant 1946. Le CREP est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location.
La majorité du parc est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
50 % des logements chauffés au gaz. Le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location pour toute installation de plus de 15 ans.
Le diagnostic électricité est obligatoire pour toute installation intérieure de plus de 15 ans. Dans les maisons et appartements anciens de Rambouillet, cela concerne une large part du parc.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Rambouillet. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Plomb, Amiante
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, Carrez
Avec 55,0 % d'appartements à Rambouillet, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Termites | 6 mois | — |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté du logement et du nombre de diagnostics nécessaires. À Rambouillet, une maison ancienne peut nécessiter DPE, plomb, amiante, gaz, électricité et ERP. Regrouper en une seule intervention réduit le coût global.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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