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Savigny-le-Temple est une ville résidentielle développée principalement lors de l'urbanisation massive de la région parisienne entre 1971 et 1990, période représentant 58 % du parc. Ce profil de ville nouvelle partielle se traduit par un bâti homogène : pavillons, collectifs et quelques équipements publics construits à la même époque.
À quelle époque les logements de Savigny-le-Templeont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Savigny-le-Temple (77445). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
58 % du parc a été achevé entre 1971 et 1990. Ces logements sont systématiquement couverts par l'obligation amiante (permis avant 1997) et nécessitent des diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans.
Même un logement récent peut nécessiter un diagnostic si les installations n'ont pas été rénovées.
60 % des logements sont chauffés au gaz. Pour toute transaction immobilière concernant une installation de plus de 15 ans, le diagnostic gaz est obligatoire.
55 % de maisons et 45 % d'appartements. Pour les appartements en copropriété, le mesurage loi Carrez est requis à la vente. Pour les maisons, seul le DPE, l'amiante, le gaz, l'électricité et l'ERP sont habituellement obligatoires.
Le classement DPE dépend des caractéristiques propres à chaque logement. À Savigny-le-Temple, le parc 1970-1990 présente des consommations variables selon l'isolation réalisée depuis la construction.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
Le parc très concentré sur la période 1971-1990 donne une structure diagnostique homogène à Savigny-le-Temple.
La quasi-totalité du parc de Savigny-le-Temple est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Avec 60 % des logements au gaz, le diagnostic gaz est très fréquemment requis. Il est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans à la vente et à la location.
Le diagnostic électricité s'applique aux installations intérieures de plus de 15 ans. Les logements construits dans les années 1970-1980 dont l'installation n'a pas été rénovée sont concernés.
Toujours obligatoire à la vente et à la location. Pour les logements classés F ou G, un audit énergétique complémentaire peut être requis à la vente.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Savigny-le-Temple. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Amiante, Gaz
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, Carrez
Avec 45,0 % d'appartements à Savigny-le-Temple, une part significative des transactions implique un lot de copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Termites | 6 mois | — |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté et du nombre de diagnostics. À Savigny-le-Temple, un logement des années 1980 nécessite typiquement DPE, amiante, gaz, électricité et ERP.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire à Savigny-le-Temple, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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