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HubDiag sélectionne un diagnostiqueur certifié et vérifié intervenant à Versailles selon votre logement et les diagnostics nécessaires.
Versailles présente un parc immobilier d'une grande richesse architecturale. Le quartier Notre-Dame concentre un bâti haussmannien et bourgeois des XIXe et début XXe siècles, avec une forte proportion d'immeubles anciens. Les quartiers Montreuil et Porchefontaine, développés entre les deux guerres et dans les années 1960-1970, complètent un profil varié. Avec 20 % de logements achevés avant 1919, les diagnostics plomb et amiante concernent une part significative du parc. La ville royale attire aussi un marché de la revente actif, rendant les diagnostics vente particulièrement fréquents.
À quelle époque les logements de Versailles ont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Versailles (78646). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
Les Yvelines ne font actuellement l'objet d'aucun arrêté préfectoral termites. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Versailles.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour la location.
36 % des logements versaillais ont été achevés avant 1946. Pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949, le CREP (plomb) est obligatoire à la vente et à la location. Le diagnostic amiante (DA-PP) s'applique aux permis antérieurs au 1er juillet 1997.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis de construire qui détermine l'obligation amiante.
Versailles est une ville très collective. La quasi-totalité des ventes porte sur des lots de copropriété, rendant le mesurage loi Carrez systématique. Le DPE collectif s'impose également selon le calendrier réglementaire pour les copropriétés.
62 % des logements sont chauffés au gaz. Les installations de plus de 15 ans nécessitent un diagnostic gaz à la vente et à la location. Le parc haussmannien du centre concentre de nombreuses chaudières individuelles vieillissantes.
À Versailles, la présence importante de bâti ancien et la prédominance du chauffage au gaz influencent les profils énergétiques. Les immeubles du quartier Notre-Dame, souvent mal isolés, affichent fréquemment des étiquettes D ou E. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé à 1,9, ce qui peut modifier le classement DPE des logements chauffés à l'électricité.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
La richesse et l'ancienneté du bâti versaillais rendent plusieurs diagnostics incontournables.
36 % des logements de Versailles ont été achevés avant 1946. Le CREP est obligatoire à la vente et à la location pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. La présence effective de plomb ne peut être établie que par le diagnostic.
Une large part du parc versaillais est antérieure à 1997. Le DA-PP est obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Avec 62 % des logements chauffés au gaz, le diagnostic gaz est incontournable à Versailles. Il est obligatoire à la vente et à la location pour toute installation de plus de 15 ans.
Le diagnostic électricité est obligatoire pour toute installation intérieure de plus de 15 ans. Dans les immeubles anciens du centre de Versailles, cela concerne la grande majorité du parc.
L'ERP (état des risques et pollutions) est obligatoire pour toute vente et location. À Versailles, plusieurs risques méritent une attention particulière.
Versailles est concernée par des risques d'inondation liés aux ruisseaux de Gally et de Mauldre dans certains secteurs de la commune, notamment les parties basses de la ville. Ce risque ne couvre pas l'intégralité du territoire communal de façon uniforme.
Pour connaître la situation précise de votre adresse, consultez georisques.gouv.fr ou le service urbanisme de la mairie.
L'ERP, obligatoire à chaque vente et location, retranscrit la situation réglementaire de chaque adresse.
Le retrait-gonflement des argiles est identifié sur une partie du territoire versaillais. Ce phénomène peut provoquer des fissures dans les fondations et les murs, notamment dans les maisons individuelles des quartiers pavillonnaires.
Pour vérifier les risques précis de votre adresse à Versailles, consultez georisques.gouv.fr. L'ERP synthétise l'ensemble de ces informations dans un document unique obligatoire à chaque transaction.
HubDiag identifie vos besoins, calcule votre tarif et organise l'intervention.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Versailles. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Plomb, Amiante
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, Carrez
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, ERP
Avec 75,0 % d'appartements à Versailles, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Termites | 6 mois | — |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté du logement, des installations présentes et du nombre de diagnostics nécessaires. À Versailles, un appartement ancien peut nécessiter simultanément DPE, plomb, amiante, gaz, électricité, ERP et Carrez. Regrouper l'ensemble en une seule intervention permet de mutualiser le déplacement et de réduire le coût global.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant à Versailles, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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