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Vigneux-sur-Seine, commune de la rive gauche de la Seine, présente un parc collectif dominant (78 % d'appartements). Le bâti s'est développé principalement entre 1946 et 1990. La commune est riveraine de la Seine, ce qui implique un risque inondation pour les secteurs proches du fleuve.
À quelle époque les logements de Vigneux-sur-Seineont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Vigneux-sur-Seine (91657). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
L'Essonne ne fait actuellement l'objet d'aucun arrêté préfectoral termites. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Vigneux-sur-Seine.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire.
17 % des logements ont été achevés avant 1946. Le CREP (plomb) est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. La quasi-totalité du parc est antérieure à 1997 : le diagnostic amiante (DA-PP) s'applique à la vente.
Les époques INSEE sont des dates d'achèvement. C'est la date du permis de construire qui détermine l'obligation amiante.
55 % des logements sont chauffés au gaz. Les installations de plus de 15 ans nécessitent un diagnostic gaz à la vente et à la location.
Avec 78 % d'appartements, les ventes en copropriété sont la norme. Le mesurage loi Carrez est obligatoire pour tout lot de copropriété.
Le classement DPE dépend des caractéristiques propres à chaque logement. À Vigneux-sur-Seine, le parc collectif des années 1970-1980 présente souvent des performances énergétiques médiocres liées au chauffage au gaz et à l'isolation insuffisante d'époque.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
La prédominance de copropriétés des années 1946-1990 et le risque inondation Seine rendent plusieurs diagnostics incontournables à Vigneux-sur-Seine.
La quasi-totalité des logements de Vigneux-sur-Seine construits avant 2000 ont un permis antérieur au 1er juillet 1997. Le diagnostic amiante est obligatoire à la vente pour ces biens.
17 % des logements ont été achevés avant 1946. Le CREP est obligatoire à la vente et à la location pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949.
Avec 55 % des logements chauffés au gaz, le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location pour toute installation de plus de 15 ans.
Le diagnostic électricité est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans. Dans les immeubles collectifs des années 1960-1980 de Vigneux-sur-Seine, cela concerne la quasi-totalité des logements.
Vigneux-sur-Seine est riveraine de la Seine. Un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) couvre une partie du territoire communal. L'ERP est obligatoire à chaque vente et location.
Une partie du territoire de Vigneux-sur-Seine est classée en zone inondable au titre du PPRI de la Seine. Ce risque ne couvre pas l'ensemble de la commune : les secteurs proches du fleuve sont davantage exposés.
L'état des risques et pollutions (ERP), obligatoire à la vente et à la location, précise le zonage réglementaire de chaque adresse.
Vérifiez la situation de votre adresse sur georisques.gouv.fr avant toute transaction.
Pour connaître le niveau de risque exact de votre adresse, consultez georisques.gouv.fr. L'ERP synthétise ces informations dans un document unique obligatoire.
HubDiag identifie vos besoins, calcule votre tarif et organise l'intervention.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Vigneux-sur-Seine. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Amiante, Carrez
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, ERP
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, Carrez
Avec 78 % d'appartements à Vigneux-sur-Seine, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026. Il renseigne sur la performance énergétique globale de l'immeuble.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas (mise en copropriété, arrêté de péril), il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, de l'ancienneté du logement et du nombre de diagnostics nécessaires. À Vigneux-sur-Seine, un appartement des années 1960-1990 peut nécessiter simultanément DPE, amiante, gaz, électricité, ERP et loi Carrez. Regrouper l'ensemble en une seule intervention permet de mutualiser le déplacement.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant à Vigneux-sur-Seine, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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