Le tarif d'un métrage loi Carrez dépend de la surface, de la configuration et du nombre de pièces du bien. HubDiag propose ce service à partir de 30 €, avec possibilité de regroupement dans un pack de diagnostics.
Le prix d'un métrage loi Carrez varie selon les caractéristiques du bien. HubDiag propose ce service à partir de 30 € pour les biens les plus simples. Pour les biens plus grands ou à configuration complexe, le tarif est ajusté en conséquence.
Ces tarifs sont indicatifs. Le tarif définitif est fixé par le diagnostiqueur et peut varier selon le bien, sa localisation et les diagnostics nécessaires.
Points clés sur le tarif
Plusieurs critères font varier le tarif d'un métrage loi Carrez. Comprendre ces facteurs vous permet d'anticiper le coût et de comparer les offres.
Surface du lot
Plus la surface est grande, plus le temps de mesure est long. La surface est le facteur principal.
Nombre de pièces
Un bien avec beaucoup de petites pièces prend plus de temps à mesurer qu'un grand plateau ouvert.
Configuration atypique
Mezzanine, duplex, combles aménagés, vide sous rampant : mesures plus complexes à réaliser.
Dépendances à mesurer
Cave, grenier aménagé ou box vendu avec le lot principal : chaque dépendance peut allonger la prestation.
Regroupement avec d'autres diagnostics
Un pack de diagnostics (DPE + Carrez + amiante⬦) est généralement plus économique que des diagnostics commandés séparément.
La vente d'un appartement en copropriété est le cas le plus courant soumis à la loi Carrez. Le tarif tient compte de la typologie du bien (studio, T2, T3⬦) et de la présence éventuelle d'une configuration atypique (duplex, mezzanine).
HubDiag propose le mesurage Carrez à partir de 30 € pour un appartement simple. Pour un bien plus grand ou plus complexe, demandez un devis personnalisé.
Une maison en copropriété horizontale peut être soumise à la loi Carrez. Le tarif du mesurage dépend alors de la surface totale à mesurer et de la configuration (combles aménagés, sous-sol, etc.).
Pour une maison hors copropriété, la loi Carrez ne s'applique pas. Demandez un devis HubDiag pour savoir quels diagnostics sont nécessaires pour votre situation.
Lors d'une vente en copropriété, plusieurs diagnostics sont généralement requis en parallèle : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz⬦ Regrouper ces prestations dans un pack de diagnostics permet de réduire le coût global et de n'organiser qu'une seule intervention.
Avantages du pack HubDiag
C'est généralement le vendeur qui prend en charge le coût du métrage loi Carrez. En effet, c'est le vendeur qui est responsable de la mention de la superficie dans les actes de vente.
Comme pour l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires lors d'une vente, le coût est intégré aux frais à la charge du vendeur. Il peut toutefois être négocié contractuellement avec l'acquéreur, même si cela reste peu courant.
Légalement, oui. Aucun texte n'impose de faire appel à un diagnostiqueur certifié pour réaliser le mesurage Carrez. Le propriétaire peut effectuer lui-même la mesure et mentionner la superficie dans l'acte de vente.
En cas d'erreur supérieure à 5 % de la superficie indiquée, l'acquéreur peut demander une réduction de prix proportionnelle dans un délai d'un an. Le risque financier peut dépasser le coût d'un métrage professionnel.
Pour les biens avec des configurations complexes (combles aménagés, duplex, mezzanine, plafonds sous rampant), la mesure reste délicate et les erreurs sont fréquentes. Un professionnel maîtrise les règles d'exclusion et dispose des outils adéquats.
Le tarif définitif dépend des caractéristiques précises de votre bien. Pour obtenir un devis personnalisé, renseignez les informations sur votre bien : type de lot, surface approximative, nombre de pièces et présence éventuelle d'espaces atypiques.
Tarif transparent, intervention rapide et certificat conforme remis après mesure.
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