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Villemomble présente un tissu résidentiel mixte, avec 75 % d'appartements et une présence notable de maisons individuelles. Le parc comprend une part de bâti ancien (15 % avant 1919) ainsi qu'un tissu collectif des années 1940-1990. Les diagnostics plomb et amiante concernent une large part du parc.
À quelle époque les logements de Villemombleont-ils été construits ?
Époques d'achèvement — INSEE RP2023
Source : INSEE, RP2023 — Villemomble (93078). Les périodes correspondent aux dates d'achèvement, non aux dates de permis de construire.
Les obligations varient selon la date de construction du bien, l'ancienneté des installations, le type de bien et la nature de la transaction.
La Seine-Saint-Denis ne fait pas l'objet d'un arrêté préfectoral termites à ce jour. Le diagnostic termites n'est donc pas obligatoire à Villemomble.
Amiante :le DA-PP est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Il n'est pas annexé automatiquement au bail mais remis sur demande du locataire.
27 % des logements ont été achevés avant 1946 à Villemomble. Le CREP (plomb) est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949. Le diagnostic amiante couvre l'essentiel du parc existant.
C'est la date du permis — non la tranche INSEE — qui détermine l'obligation amiante.
58 % des logements sont chauffés au gaz. Le diagnostic gaz est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans.
Villemomble combine appartements en copropriété et maisons individuelles. Le mesurage loi Carrez est obligatoire pour les ventes de lots de copropriété.
Le classement DPE dépend des caractéristiques propres à chaque logement. À Villemomble, la diversité du bâti produit des classements variés selon le type de bien et sa date de construction.
Combustible principal de chauffage déclaré — INSEE RP2023
Ces données reflètent le combustible de chauffage déclaré par les ménages. Elles ne correspondent pas à des classes DPE.
La présence de bâti ancien et la prédominance du gaz rendent certains diagnostics incontournables à Villemomble.
27 % des logements de Villemomble ont été achevés avant 1946. Le CREP est obligatoire pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949.
Obligatoire à la vente pour tout bien dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997. L'essentiel du parc de Villemomble est concerné.
Le diagnostic gaz est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans. Avec 58 % de logements au gaz, il concerne une large majorité du parc.
Obligatoire pour toute installation intérieure de plus de 15 ans. Les logements anciens de Villemomble sont quasi-systématiquement concernés.
HubDiag travaille avec des diagnostiqueurs certifiés et vérifiés capables d'intervenir à Villemomble. Voici quelques exemples récents d'interventions réalisées dans le secteur.
Diagnostic complet avec notamment DPE, Plomb, Amiante
Diagnostic complet avec notamment DPE, Gaz, Carrez
Diagnostic complet avec notamment DPE, Électricité, ERP
Avec 75 % d'appartements à Villemomble, une part significative du parc relève de la copropriété. Certaines obligations incombent à l'immeuble dans son ensemble — gérées par le syndicat — et non au seul propriétaire d'un lot.
Obligatoire à la vente de tout lot de copropriété. Mesure la surface privative selon les règles définies par la loi. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix.
Obligatoire selon le calendrier réglementaire : copropriétés de plus de 200 lots depuis 2024, 50 à 200 lots depuis 2025, et moins de 50 lots depuis le 1er janvier 2026.
Concerne les parties communes des immeubles construits avant le 1er juillet 1997. Il relève du syndicat de copropriété, distinctement du DA-PP du lot privatif.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans comprenant au moins un lot d'habitation. Il liste les travaux à prévoir sur 10 ans.
Évalue l'état général de l'immeuble sur 10 ans. Obligatoire dans certains cas, il peut aussi être demandé par l'assemblée générale.
Obligatoire à la vente et à la location de tout logement. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du lot concerné.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans (depuis le 01/07/2021) | 10 ans (depuis le 01/07/2021) |
| Amiante (DA-PP) | Variable selon résultat | Remis sur demande (non annexé) |
| Plomb (CREP) | Illimitée (négatif) / 1 an (positif) | 6 ans (négatif) / 1 an (positif) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Loi Carrez | Sans limite (sauf modification du bien) | — |
Le tarif dépend de la surface, du type de bien, de son ancienneté et du nombre de diagnostics nécessaires. À Villemomble, les appartements et les maisons peuvent requérir des prestations différentes.
Votre tarif comprend l'intervention d'un diagnostiqueur partenaire intervenant à Villemomble, déplacement inclus.
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Sources : INSEE RP2023 · Géorisques · Service-Public.fr — Mise à jour : octobre 2026.
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