Le prix d'un mesurage loi Boutin (surface habitable) varie selon la surface et la configuration du logement. HubDiag propose ce service à partir de 30 €.
Le prix d'un mesurage loi Boutin dépend principalement de la surface du logement et de sa configuration. HubDiag propose ce service à partir de 30 €, hors frais de déplacement.
à partir de 30 €
Mesurage loi Boutin — surface habitable (hors déplacement)
Surface du logement
Plus le logement est grand, plus le mesurage est long et le tarif élevé.
Nombre de pièces
Un logement avec de nombreuses pièces nécessite plus de temps de mesurage.
Configuration du bien
Combles aménagés, duplex, mezzanine : des zones atypiques complexifient le mesurage.
Présence de dépendances
Les caves, garages ou annexes peuvent nécessiter un temps de travail supplémentaire.
Regroupement de diagnostics
Combiner le mesurage avec d'autres diagnostics location peut réduire les frais de déplacement.
Le tarif du mesurage loi Boutin pour un appartement varie selon la typologie du logement.
Ces tarifs sont indicatifs. Le tarif définitif est fixé par le diagnostiqueur et peut varier selon le bien, sa localisation et les diagnostics nécessaires.
| Typologie | Surface indicative | Tarif HubDiag |
|---|---|---|
| STudio / T1 | ≤ 30 m² | 30 € |
| T2 | 31 à 50 m² | 30 € |
| T3 | 51 à 70 m² | 40 € |
| T4 | 71 à 95 m² | 50 € |
| T5 | 96 à 120 m² | 55 € |
| T6 | 121 à 150 m² | 65 € |
| T6plus | > 150 m² | 65 € |
Tarifs indicatifs hors frais de déplacement. Demandez un devis pour votre situation.
Le tarif du mesurage loi Boutin pour une maison varie selon la surface habitable totale.
| Surface | Tarif HubDiag |
|---|---|
| - de 40 m² | 35 € |
| 40 à 80 m² | 40 € |
| 80 à 120 m² | 45 € |
| 120 à 160 m² | 60 € |
| 160 à 200 m² | 70 € |
| 200 à 240 m² | 80 € |
| 240 à 280 m² | 90 € |
| + de 280 m² | Sur devis |
Tarifs indicatifs hors frais de déplacement. Demandez un devis pour votre situation.
Légalement, oui. Aucun texte n'impose de faire appel à un diagnostiqueur certifié pour le mesurage loi Boutin. Le bailleur peut effectuer lui-même le mesurage, sans frais.
Cependant, les règles d'inclusion et d'exclusion sont précises (hauteur ≥ 1,80 m, nature des surfaces, embrasures, gaines⬦). Une erreur peut avoir des conséquences financières directes sur le loyer.
Si la surface indiquée dans le bail est supérieure de plus de 5 % à la surface réelle, le locataire peut demander une diminution de loyer proportionnelle dans un délai d'un an après la signature du bail.
Même si la certification n'est pas obligatoire, faire appel à un professionnel présente plusieurs avantages concrets pour le bailleur.
Maîtrise des règles d'inclusion/exclusion
Les professionnels connaissent précisément les surfaces à inclure ou exclure : hauteur 1,80 m, embrasures, gaines, combles⬦
Matériel de mesure adapté
Laser de mesure et outils professionnels garantissent une précision que le mètre ruban ne peut pas toujours offrir.
Document de mesurage
Un document officiel remis au bailleur peut être produit en cas de contestation par le locataire.
Réduction du risque d'erreur
La probabilité d'une erreur supérieure à 5 % est réduite, limitant le risque de diminution de loyer.
Oui. HubDiag permet de regrouper le mesurage loi Boutin avec les autres diagnostics obligatoires pour la location (DPE, amiante, CREP plomb, électricité, gaz) lors d'une seule intervention. Cela permet de mutualiser les frais de déplacement et de simplifier la gestion administrative.
Regrouper plusieurs diagnostics en une seule visite est souvent plus économique que de les commander séparément.
Il s'agit de deux mesurages distincts : le mesurage loi Boutin mesure la surface habitable pour la location, tandis que le mesurage loi Carrez mesure la superficie privative pour la vente de lots de copropriété.
Les méthodes étant proches, les tarifs sont généralement similaires. Mais il s'agit bien de deux prestations différentes — un mesurage Boutin réalisé pour la location ne vaut pas mesurage Carrez pour la vente.
Mesure précise par un professionnel, document de mesurage remis rapidement.
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