Comment est calculé le DPE ?
Le DPE est calculé par une méthode réglementaire (3CL-DPE 2021, arrêté du 31 mars 2021) à partir du bâti et des équipements, pas des factures. Le logiciel estime la consommation de 5 usages, l’exprime en énergie primaire par m² et par an, calcule les émissions de gaz à effet de serre, puis retient la moins bonne des deux classes.
Pour l’électricité, le coefficient de conversion en énergie primaire est de 1,9 depuis le 1er janvier 2026 ; il passera à 1,7 au 1er janvier 2027.
En bref
- Méthode : 3CL-DPE 2021, conventionnelle
- Base : bâti et équipements, pas les factures
- 5 usages : chauffage, eau chaude, froid, éclairage, auxiliaires
- Résultat : kWh d’énergie primaire et kg CO₂ par m² et par an
- Classe : la moins bonne des deux
Le calcul en 4 étapes
| Étape | Ce qui se passe |
|---|---|
| 1. Relever les données | Le diagnostiqueur relève le bâti (surface, murs, plancher, toiture, fenêtres) et les équipements (chauffage, eau chaude, ventilation, refroidissement). Chaque donnée est mesurée ou observée sur place, ou tirée d’un document fourni. |
| 2. Calculer les 5 usages | Un logiciel conforme à la méthode 3CL-DPE 2021 calcule la consommation conventionnelle de 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage et auxiliaires. |
| 3. Convertir et rapporter au m² | La consommation est exprimée en énergie primaire, en kWh par m² et par an, et les émissions de gaz à effet de serre en kg équivalent CO₂ par m² et par an. |
| 4. Attribuer la classe | Chaque résultat est comparé aux seuils de l’arrêté ; la moins bonne des deux classes est retenue. |
Sources : arrêté du 31 mars 2021 ; ministère de la Transition écologique, « Comprendre mon DPE » (origine de chaque donnée dans la fiche technique).
Énergie primaire et coefficient de l’électricité
L’énergie finale est celle consommée dans le logement ; l’énergie primaire tient compte de sa production. Le DPE classe le logement en énergie primaire.
Pour l’électricité, le coefficient de conversion est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 ; il passera à 1,7 au 1er janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026). Un DPE fait aujourd’hui applique 1,9.
Pour un DPE réalisé entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2025, l’ADEME délivre une attestation recalculée, sans nouvelle visite : évolutions du DPE.
Le double seuil
Dans le cas général, la classe G commence à 420 kWh d’énergie primaire ou à 100 kg équivalent CO₂ par m² et par an. Un logement peut être bien placé sur une grille et mal sur l’autre : c’est la moins bonne classe qui s’affiche. Tous les seuils, et les cas des logements de 40 m² ou moins et de plus de 800 m d’altitude : tableau des seuils.
Ce que le calcul ne mesure pas
Votre consommation réelle : le calcul suppose un usage standard (températures, occupation).
Vos factures : les coûts affichés sont des estimations, avec l’année de référence des prix.
Une donnée non justifiée peut changer le résultat : gardez vos factures de travaux pour la visite.
Aucune estimation en ligne ne donne une classe fiable. Pour connaître la classe d’un logement déjà diagnostiqué, retrouvez son DPE avec son numéro ; sinon, seul un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié la donne.
Questions fréquentes
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Sources officielles
- Légifrance — Arrêté du 31 mars 2021 relatif au DPE des bâtiments à usage d’habitation (méthode et seuils, version en vigueur)
- Légifrance — Arrêté du 19 août 2026 (coefficient de l’électricité à 1,7 au 1er janvier 2027)
- Service-Public — Diagnostic de performance énergétique (fiche F16096, vérifiée le 1er janvier 2026)
- Ministère de la Transition écologique — « Comprendre mon DPE » (exemple de rapport commenté)
Informations vérifiées le 30 octobre 2026.