Guide — Lire un DPE

Comment lire un DPE, page par page

La première page donne l’essentiel : le numéro du DPE, sa date de validité, les étiquettes énergie et climat et l’estimation des coûts annuels. Les pages suivantes expliquent ce résultat : déperditions, consommation par usage, équipements, puis recommandations de travaux. La fiche technique en annexe liste chaque donnée saisie.

Commencez par les 5 points à vérifier ci-dessous, repris de l’exemple commenté publié par le ministère.

En bref

Page 1 : numéro, étiquettes, coûts estimés
Pages 2 à 4 : déperditions, usages, équipements
Pages 5-6 : travaux recommandés
Annexe : données saisies et leur origine
À vérifier : numéro, surface, énergies, équipements

Vérifier

Les 5 points à vérifier

Le numéro du DPE, dans l’observatoire de l’ADEME : retrouver un DPE.
La surface de référence : depuis le 1er juillet 2024, la surface habitable plus les vérandas chauffées et les autres locaux chauffés destinés à être occupés, d’au moins 1,80 m sous plafond (arrêté du 25 mars 2024, article 1er). Elle peut donc dépasser la surface habitable de votre bail ou de votre acte.
L’énergie renseignée pour les 5 usages : chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage, auxiliaires.
La vue d’ensemble du logement : isolation des murs, du plancher bas, de la toiture, des portes et fenêtres.
La vue d’ensemble des équipements : chauffage, eau chaude, ventilation.

Sources : ministère de la Transition écologique, « Comprendre mon DPE » ; surface de référence : arrêté du 25 mars 2024, article 1er.

Rapport

Le rapport page par page

Contenu d’un DPE de logement, page par page
Page	Ce qu’on y trouve
Page 1	Identification du logement et du diagnostiqueur, numéro du DPE (13 caractères, attribué par l’ADEME), date d’établissement et date de fin de validité, étiquettes énergie et climat, estimation des coûts annuels d’énergie.
Page 2	Répartition des déperditions de chaleur (toiture, plancher bas, murs, ventilation, portes et fenêtres, ponts thermiques), performance de l’isolation, système de ventilation, confort d’été et énergies renouvelables.
Page 3	Recommandations d’usage, puis consommation et coût estimés pour chacun des 5 usages : chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage et auxiliaires.
Page 4	Vue d’ensemble du logement (isolation des murs, du plancher bas, de la toiture, des portes et fenêtres) et des équipements, avec leurs recommandations de gestion et d’entretien.
Pages 5 et 6	Recommandations d’amélioration : travaux essentiels, puis travaux à envisager, avec leur montant estimé et l’évolution de la performance après travaux.
Annexe	Fiche technique : méthode et logiciel utilisés, et chaque donnée saisie avec son origine (mesurée ou observée, document fourni…).

D’après l’exemple de rapport commenté par le ministère. Pour la signification de chaque classe : classes DPE de A à G ; pour la méthode : comment est calculé le DPE.

Portée

Ce qui engage, ce qui informe

Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable : l’acquéreur ou le locataire peut se prévaloir de ses informations contre le vendeur ou le bailleur.
Les recommandations de travaux restent informatives (ANIL).
Les coûts affichés sont des estimations pour un usage standard, pas vos factures.

Erreur

Une donnée vous paraît fausse ?

Comparez la donnée avec vos documents (surface, année de construction, factures de travaux), puis écrivez au diagnostiqueur avec vos justificatifs : contester un DPE.

Vous avez un rapport réalisé ailleurs et souhaitez un second regard ? HubDiag propose une relecture de diagnostics déjà réalisés : analyse de vos diagnostics.

Questions fréquentes

Cliquez sur une question pour afficher la réponse.

Le numéro du DPE dans l'observatoire de l'ADEME, la surface de référence (surface habitable, plus les vérandas chauffées et les autres locaux chauffés destinés à être occupés, d'au moins 1,80 m sous plafond, pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2024), l'énergie renseignée pour les 5 usages, la vue d'ensemble du logement et celle des équipements. Ce sont les 5 éléments clés listés par le ministère dans « Comprendre mon DPE ».

L'une porte sur la consommation d'énergie, l'autre sur les émissions de gaz à effet de serre. La classe affichée tient compte des deux : c'est la moins bonne qui l'emporte (voir le guide des classes DPE).

Non. Ce sont des estimations pour un usage standard, calculées par la méthode réglementaire, avec l'année de référence des prix de l'énergie. Vos factures dépendent de votre usage réel.

Non. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable, mais ses recommandations de travaux n'ont qu'une valeur informative (ANIL).

Sources officielles

Informations vérifiées le 30 octobre 2026. La présentation exacte peut varier selon le logiciel du diagnostiqueur.