La classe E signale un logement qui consomme beaucoup d’énergie ou émet beaucoup de gaz à effet de serre, sans être une « passoire » (F et G). En 2026, il reste louable et son loyer n’est pas bloqué. En métropole, il ne sera plus décent pour les baux conclus, renouvelés ou reconduits à partir du 1er janvier 2034.
À la vente, une maison classée E exige un audit énergétique depuis le 1er janvier 2025 ; un appartement en copropriété, non. Si le logement est chauffé à l’électricité, vérifiez l’attestation gratuite de l’ADEME avant de refaire le DPE.
En bref
Dans le cas général (métropole, logement de plus de 40 m², moins de 800 m d’altitude), un logement est classé E si sa consommation d’énergie primaire va de 250 à moins de 330 kWh par m² et par an, ou si ses émissions vont de 50 à moins de 70 kg de CO₂ par m² et par an. C’est la plus mauvaise des deux étiquettes qui fixe la classe : regardez sur votre DPE laquelle vous place en E.
Les logements de 40 m² ou moins et certains logements situés à plus de 800 m d’altitude ont des seuils adaptés.
Les seuils de toutes les classes, de A à G, sont dans le guide classes DPE.
| Situation | Règle |
|---|---|
| En 2026 | Louable. Le loyer reste révisable selon les règles habituelles : le blocage des loyers ne vise que F et G. |
| À partir du 1er janvier 2034 (métropole) | Plus décent pour un bail de résidence principale conclu, renouvelé ou tacitement reconduit. Un bail en cours n’est pas résilié automatiquement. |
| Départements d’outre-mer | La classe E n’est pas dans le calendrier de décence (G au 1er janvier 2028, F au 1er janvier 2031). |
| Meublé de tourisme (métropole) | Classe E suffisante pour une nouvelle autorisation de changement d’usage, là où la commune l’exige, jusqu’au 31 décembre 2033 ; classe D au moins pour tous les meublés concernés à partir du 1er janvier 2034. |
Détails, recours du locataire et outil de vérification : DPE et location.
| Bien vendu | Ce qui est exigé |
|---|---|
| Maison individuelle ou immeuble à un seul propriétaire (métropole) | DPE et audit énergétique, obligatoire pour la classe E depuis le 1er janvier 2025. L’audit est valable 5 ans. |
| Appartement en copropriété | DPE à fournir ; audit de vente non exigé pour un lot en copropriété. Les autres diagnostics dépendent du bien. |
| Départements d’outre-mer | Échéance légale pour la classe E : 1er janvier 2028 (Service-Public, fiche F37110). Pour les modalités, renseignez-vous auprès de l’ADIL. |
Dans tous les cas, l’annonce indique les classes énergie et climat du DPE. Voir DPE et vente, l’audit énergétique et les autres diagnostics de vente, qui dépendent du bien.
Chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. Pour un DPE encore valide réalisé entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2025, l’ADEME délivre gratuitement une attestation recalculée, sans nouvelle visite et avec la même durée de validité. Le coefficient doit encore évoluer au 1er janvier 2027 : avant d’engager des travaux, voir les évolutions 2026 et 2027 du DPE.
Validité : un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Vérifier la validité ou retrouver un DPE.
Un nouveau DPE est utile si l’ancien n’est plus valable, après des travaux, ou si les caractéristiques du logement ont changé.
Le DPE liste des recommandations de travaux, et l’audit énergétique (pour une maison) propose des parcours chiffrés. Les leviers habituels sont l’isolation (toiture, murs, planchers), les fenêtres, la ventilation, puis le chauffage et l’eau chaude.
Aucun gain de classe n’est garanti à l’avance : seul un nouveau DPE après travaux le constate.
En copropriété, les travaux sur les parties communes (façade, toiture, chauffage collectif) se décident en assemblée générale.
Les aides et leurs conditions sont fixées par France Rénov’ et changent régulièrement : vérifiez-les avant de signer un devis. Pistes détaillées : améliorer son DPE.
HubDiag ne réalise ni travaux ni audit énergétique. Il calcule le prix de votre DPE et de vos autres diagnostics, puis vous met en relation avec une entreprise de diagnostic partenaire. Prix : prix d’un DPE.
Après des travaux ou si votre DPE n’est plus valable : décrivez votre bien pour obtenir votre tarif.
Cliquez sur une question pour afficher la réponse.
Informations vérifiées le 30 octobre 2026. Seuils : arrêté du 31 mars 2021 modifié relatif au DPE des bâtiments à usage d’habitation (annexe 5).
