L'EIIE vérifie sept familles de points clés de votre installation électrique. Les anomalies détectées sont signalées dans le rapport remis à l'acquéreur ou au locataire. Le diagnostic n'est pas un certificat de conformité Consuel.
Familles de points contrôlés
Appareil général de commande et protection
Dispositifs différentiels ≤ 30 mA
Protection contre les surintensités
Liaison équipotentielle et mise à la terre
Sécurité dans les locaux humides
Matériels et conducteurs vétustes
Conducteurs non protégés mécaniquement
Le diagnostic électrique (EIIE) est réalisé selon la norme NFC 16-600. Le diagnostiqueur contrôle visuellement l'état de l'installation électrique intérieure sans démontage. Il inspecte sept grandes familles de points réglementaires.
Le rapport de l'EIIE liste les points contrôlés et signale toute anomalie constatée. Il est remis à l'acquéreur ou au locataire dans le cadre du Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Le diagnostiqueur ne réalise pas les travaux — il ne fait que constater et signaler.
Périmètre de l'inspection
La norme NFC 16-600 définit les familles de points à inspecter lors de chaque EIIE. Voici les sept catégories principales :
Vérification de l'état, de l'accessibilité et du bon fonctionnement du tableau électrique principal (disjoncteur général, coffret de protection). Un tableau vétuste ou inaccessible est signalé.
Risque : Élevé si défaillantContrôle de la présence et du bon fonctionnement des disjoncteurs différentiels 30 mA, indispensables pour couper le circuit en cas de fuite de courant et protéger les personnes contre l'électrocution.
Risque : Élevé si absentVérification que chaque circuit est protégé par un dispositif adapté (disjoncteur calibré ou fusible) pour éviter les risques d'incendie liés à un câble surchargé.
Risque : Modéré à élevéContrôle de la présence d'une mise à la terre efficace sur les circuits et d'une liaison équipotentielle dans les salles d'eau, pour assurer l'évacuation des courants de défaut.
Risque : Élevé en milieu humideVérification des règles de sécurité spécifiques aux salles de bain et douches : volumes de sécurité, position des appareils et prises, présence de la liaison équipotentielle.
Risque : Très élevé si non conformeIdentification des câblages anciens (aluminium, plomb, caoutchouc dégradé), des appareillages obsolètes ou des boîtiers de dérivation non fermés susceptibles de présenter un risque.
Risque : Variable selon étatVérification que les câbles sont correctement gainés, fixés et protégés contre les chocs mécaniques tout au long de leur parcours, sans dénudage accessible.
Risque : Élevé si dénudéPas nécessairement au sens de la conformité réglementaire. Le diagnostic électrique (EIIE) est un état de l'installation à un instant donné, réalisé selon la norme NFC 16-600. Il n'est pas un certificat de conformité.
Seul le Consuel délivre une attestation de conformité électrique, et uniquement pour les installations neuves ou entièrement rénovées. Un EIIE sans anomalie signifie que l'installation ne présente pas de risques identifiés lors de l'inspection, mais ne constitue pas une attestation Consuel.
À retenir
Listez les anomalies signalées dans les différentes familles de points contrôlés. Évaluez leur nombre et leur nature pour prioriser les interventions.
Pour les travaux de mise en conformité, faites appel à un électricien certifié (Qualifelec ou RGE). Obtenez plusieurs devis pour comparer.
Priorisez les anomalies touchant à la sécurité des personnes (absences de protection différentielle, câbles dénudés accessibles, problèmes en salle d'eau) avant d'engager la vente ou la location.
Planifiez les travaux de mise en conformité pour les autres anomalies dans les mois suivant le diagnostic.
Le diagnostiqueur immobilier est indépendant et ne peut pas réaliser les travaux. Cette indépendance garantit l'impartialité du rapport.
Diagnostiqueurs certifiés, intervention rapide partout en France, rapport détaillé transmis par email.
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