Avant tout travaux sur un bâtiment susceptible de contenir du plomb, un repérage spécifique peut être requis pour protéger les travailleurs. Ce diagnostic est distinct du CREP de vente ou de location.
À retenir
Distinct du CREP
Le repérage avant travaux ≠ CREP de vente/location
Responsabilité
À la charge du maître d'ouvrage (donneur d'ordre)
Objectif
Protéger les travailleurs du risque d'exposition au plomb
Remis à
Les entreprises intervenantes avant tout début de chantier
Le repérage plomb avant travaux est un diagnostic spécifique réalisé avant tout chantier susceptible de perturber des revêtements pouvant contenir du plomb. Il vise à protéger les travailleurs contre le risque d'ingestion ou d'inhalation de poussières ou d'éclats de peinture contenant du plomb.
Il est important de distinguer ce diagnostic du CREP de vente ou de location (Constat de Risque d'Exposition au Plomb), qui lui vise à informer l'acquéreur ou le locataire sur la présence de plomb dans le logement.
Ne pas confondre : le CREP (vente/location) et le repérage plomb avant travaux sont deux dispositifs réglementaires distincts. Le premier informe l'acheteur ou locataire, le second protège les travailleurs. Un CREP de vente ne peut pas remplacer un repérage avant travaux.
Le repérage plomb avant travaux s'applique principalement aux bâtiments construits avant une certaine époque, mais aussi à tout bâtiment dont on peut suspecter la présence de plomb. Les situations les plus courantes sont :
Travaux de peinture, ravalement de façade, rénovation intérieure dans un bâtiment d'avant 1949.
Abattement de cloisons, démolition de structures recouvertes de revêtements anciens.
Remplacement ou traitement de fenêtres, volets, portes ou boiseries peints dans un bâtiment ancien.
Travaux de remise aux normes, isolation, redistribution de volumes dans un bâtiment d'avant-guerre.
On parle de travaux "exposants" lorsqu'ils risquent de libérer des poussières ou des éclats contenant du plomb. Les principaux types de travaux concernés sont :
Le repérage avant travaux suit un protocole similaire au CREP, mais se concentre sur les zones spécifiques concernées par le chantier.
Le maître d'ouvrage définit précisément les zones concernées par les travaux. C'est cette information qui guide le repérage.
Un diagnostiqueur certifié inspecte les zones concernées à l'aide d'un appareil XRF (fluorescence X) et évalue les revêtements susceptibles de contenir du plomb.
Le rapport identifie les revêtements contenant du plomb dans les zones de travaux, leur concentration et leur état. Il est transmis aux entreprises avant le démarrage du chantier.
Les entreprises adaptent leurs méthodes de travail, leurs équipements de protection et la gestion des déchets en fonction des résultats du rapport.
Ces deux diagnostics répondent à des objectifs très différents et ne sont pas interchangeables.
| Critère | CREP (vente / location) | Repérage avant travaux |
|---|---|---|
| Objectif | Informer l'acquéreur ou le locataire sur la présence de plomb | Protéger les travailleurs et prévenir la contamination lors du chantier |
| Contexte | Vente ou mise en location d'un logement avant 1949 | Avant tout travaux susceptibles de perturber des revêtements au plomb |
| Périmètre | Ensemble des revêtements du logement (parties privatives) | Zones spécifiquement concernées par les travaux prévus |
| Destinataire | Acquéreur (via DDT) ou locataire (joint au bail) | Entreprises intervenantes, maître d'–uvre, conducteurs de travaux |
| Moment | Avant la vente ou avant la signature du bail | Avant tout début de chantier |
Le tarif d'un diagnostic plomb (CREP ou repérage avant travaux) varie selon la surface et la nature des zones à inspecter. Chez HubDiag, les tarifs démarrent à partir de 45 € pour un diagnostic plomb standard.
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