Réponse rapide
La durée de validité du CREP dépend de son résultat et de votre projet immobilier.
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Résultat indicatif · Réglementation française · HubDiag 2026
La durée de validité du CREP dépend principalement de deux critères: le résultat du diagnostic et le projet immobilier (vente ou location). Il n'existe pas de durée unique applicable à tous les cas.
| Situation | Vente | Location |
|---|---|---|
| Absence de revêtements contenant du plomb | Illimitée | Illimitée |
| Concentration inférieure au seuil réglementaire | Illimitée | Illimitée |
| Revêtements au-dessus du seuil réglementaire | < 1 an | < 6 ans |
Note réglementaire
Les durées de 1 an et 6 ans s'appliquent lorsque le CREP met en évidence des revêtements contenant du plomb à des concentrations supérieures au seuil réglementaire de 1 mg/cm². L'état de dégradation des revêtements peut influencer les obligations du propriétaire indépendamment de la durée de validité du document.
Les durées de 1 an et 6 ans concernent les situations où le CREP relève des revêtements contenant du plomb au-dessus du seuil réglementaire — HubDiag 2026
Le CREP ne se résume pas à un simple « plomb présent / absent ». Il identifie précisément les revêtements (peintures, enduits, boiseries peintes…) contenant du plomb, mesure leur concentration et évalue leur état de conservation. C'est cette combinaison qui détermine à la fois la durée de validité du document et les éventuelles obligations du propriétaire.
À ne pas confondre
Résultat du CREP et durée de validité applicable — HubDiag 2026
Lorsque le CREP relève des revêtements contenant du plomb à des concentrations supérieures au seuil réglementaire, il doit avoir été établi depuis moins d'un an à la date applicable à la transaction (promesse de vente, puis acte authentique). Une validité illimitée s'applique lorsque le CREP conclut à l'absence de revêtements contenant du plomb ou à une concentration inférieure au seuil.
Exemple pédagogique
CREP réalisé
10/02/2026
Échéance
10/02/2027
Vente prévue
20/04/2027
La vente est prévue après l'échéance du CREP → renouvellement à prévoir. Cet exemple suppose que le CREP relève la présence au-dessus du seuil réglementaire. Si le résultat est négatif ou sous le seuil, la validité est illimitée.
Résultat négatif / sous le seuil
Validité non limitée dans le temps — pas de renouvellement périodique
Présence au-dessus du seuil
CREP établi depuis moins d'1 an aux dates de la transaction
Cet exemple suppose que le CREP relève la situation réglementaire nécessitant un constat de moins d'un an. Si le résultat est négatif ou sous le seuil, la validité est illimitée — HubDiag 2026
Diagnostic plomb pour une vente — obligations et guide complet
À la date de signature du contrat de location, le CREP doit avoir été établi depuis moins de six anslorsqu'il relève la présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations supérieures au seuil réglementaire. Lorsque le constat établit l'absence de revêtements contenant du plomb ou une concentration inférieure au seuil, sa validité n'est pas limitée dans le temps.
Résultat négatif / sous le seuil
Validité non limitée dans le temps. Même CREP utilisable pour toutes les locations successives — sans renouvellement obligatoire lié à l'ancienneté.
Présence au-dessus du seuil
CREP établi depuis moins de 6 ans à la date de signature du bail. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant de signer un nouveau contrat.
Cet exemple concerne les situations où le CREP relève la présence au-dessus du seuil. CREP négatif ou sous le seuil : aucune limite de durée — HubDiag 2026
La validité n'est pas limitée dans le temps lorsque le CREP constate :
L'absence de revêtements contenant du plomb— aucun revêtement avec une concentration en plomb mesurable n'a été identifié
Une concentration inférieure aux seuils réglementaires— du plomb a été détecté mais en deçà de 1 mg/cm², sans franchise réglementaire obligatoire
« Validité illimitée » signifie que le document ne nécessite pas de renouvellement uniquement parce que le temps passe. Cela ne signifie pas qu'aucune nouvelle vérification ne sera jamais utile : si des travaux modifient les revêtements inspectés, la situation peut évoluer.
Bon à savoir :si un CREP était positif il y a quelques années et que des travaux ont depuis traité ou supprimé les revêtements concernés, un nouveau CREP confirmant l'absence de plomb ou la concentration sous le seuil bénéficiera de la validité illimitée.
1
1 mg/cm²
Le seuil réglementaire est fixé à 1 milligramme par centimètre carré. En deçà de ce seuil, le CREP conclut favorablement et bénéficie d'une validité non limitée. Au-delà, les durées de 1 an (vente) ou 6 ans (location) s'appliquent.
Source : arrêté du 19 août 2011 relatif au CREP — Code de la santé publique
Ce seuil s'applique aux concentrations mesurées dans les revêtements(peintures, enduits, boiseries peintes). Il ne concerne pas les canalisations en plomb des réseaux d'eau, qui relèvent d'une réglementation distincte.
Pour connaître la durée de validité applicable, vous devez identifier le résultat dans votre rapport. Voici où chercher.
La conclusion du rapport
C'est la section la plus importante. Elle mentionne explicitement si des revêtements contenant du plomb ont été détectés au-dessus ou en dessous du seuil réglementaire. C'est ici que vous trouvez le résultat qui détermine la validité.
Présence de revêtements contenant du plomb
Indique si des revêtements contenant du plomb ont été identifiés dans le logement (réponse : oui ou non).
Concentration en plomb (mg/cm²)
La valeur mesurée permet de savoir si le seuil réglementaire de 1 mg/cm² est dépassé. Une concentration de 0,3 mg/cm² = sous le seuil. Une concentration de 1,5 mg/cm² = au-dessus du seuil.
État de dégradation des revêtements
Précise si les revêtements sont en bon état, dégradés ou très dégradés. L'état de dégradation peut influencer les obligations du propriétaire, indépendamment de la durée de validité du document.
Recommandations
Conseils du diagnostiqueur selon les résultats : surveillance, travaux, mesures de protection. Ces recommandations ne prolongent ni n'abrègent la durée de validité réglementaire du CREP.
Illustration pédagogique. La présentation d'un CREP peut varier selon le logiciel utilisé par le diagnostiqueur. Les valeurs affichées (0,58 mg/cm², Certification 1234…) sont des exemples fictifs — HubDiag 2026
Non. La durée de validité du document ne conditionne pas les obligations d'action. Lorsque le CREP met en évidence des revêtements dégradés contenant du plomb à des concentrations supérieures au seuil réglementaire, les obligations du propriétaire peuvent notamment inclure :
Validité du document
1 an ou 6 ans
selon le projet
Obligation d'agir
N'attend pas l'expiration
La réglementation ne prévoit pas une obligation générale et systématique de refaire le CREP après tous les travaux. Mais si des travaux ont modifié, mis à nu, recouvert ou supprimédes revêtements couverts par le diagnostic, l'ancien rapport peut ne plus décrire fidèlement la situation actuelle du bien.
Situations à vérifier
À distinguer : le CREP transactionnel (vente / location) et le repérage plomb avant travaux — deux missions distinctes, avec des périmètres et des commanditaires différents. Le second est réalisé avant un chantier sur un bâtiment susceptible de contenir du plomb.
Le CREP transactionnel (vente et location) s'applique aux immeubles d'habitation construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Les logements construits à partir de cette date ne sont pas soumis à l'obligation de CREP dans le cadre d'une vente ou d'une location classique.
Avant le 01/01/1949
CREP obligatoire en vente et en location (selon les règles applicables)
À partir du 01/01/1949
CREP transactionnel non exigé — règles spécifiques pour les travaux
Quand le diagnostic plomb est-il obligatoire ? — guide complet
| Situation | Conduite à tenir |
|---|---|
| Vente + présence au-dessus du seuil | CREP établi depuis moins d'un an aux dates de la transaction |
| Location + présence au-dessus du seuil | CREP établi depuis moins de six ans à la signature du bail |
| Absence de revêtements contenant du plomb | Validité non limitée dans le temps |
| Concentration inférieure au seuil réglementaire | Validité non limitée dans le temps |
| Revêtements dégradés présentant un risque | Agir selon les obligations réglementaires sans attendre l'expiration |
| Travaux ayant modifié les revêtements | Vérifier si le rapport décrit toujours fidèlement la situation actuelle |
| Logement construit à partir du 01/01/1949 | CREP transactionnel non obligatoire — ne pas appliquer mécaniquement les règles antérieures |
Arbre de décision pédagogique — les durées de 1 an et 6 ans concernent les situations où le CREP relève la présence au-dessus du seuil réglementaire — HubDiag 2026
Sources réglementaires
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